1. 1 층 집주인과 다른 층의 업주가 분담하는 것과 마찬가지로 엘리베이터 요금을 내야 합니다. 그리고 엘리베이터 운영 서비스는 공공 서비스이지 일부 업주에게만 제공되는 특별 서비스가 아니다. 엘리베이터의 운영 및 유지 보수 비용은 누군가가 엘리베이터를 타지 않기 때문에 낮아지지 않습니다. 그래서 1 층은 다른 층과 마찬가지로 와이셔츠 케이비 사다리의 운영 유지 보수 비용을 부담해야 합니다.
2. 그러나 명확한 국가제한이 없는 경우 두 가지 예외가 있습니다.
(1) 주택 판매 전에' 주택 사용 관리 유지 보수 협약' 에 명시되어 있으며 전체 구매자의 승인을 받았습니다.
(2) 업주위원회는 전체 업주를 소집하여 일부 업주비용을 감면할 수 있다는 것에 동의하고, 부동산관리회사는 이 결과를 받아들일 수 있으며, 하층 주민은 엘리베이터비를 내지 않거나 적게 낼 수 있다.
엘리베이터 요금의 요금은 다음과 같습니다.
1, 가족 수별: 1 인당 월 최고 10 원;
2. 건축면적에 따라 청구합니다. 매월 평방미터당 0.3 위안을 넘지 않습니다.
3. 12 층 이상 고층주택엘리베이터: 유료기준에 정부지도가격을 실시합니다.
4. 다층층, 소층, 비주거엘리베이터: 유료기준은 시장조정가격을 계속 실시합니다.
5. 부동산 관리가 없는 낡은 동네: 협의에 서명하고 쌍방이 합의한 기준에 따라 요금을 부과할 수 있습니다.
6. 기업은 스스로 자금을 모아 엘리베이터 주택을 개조할 수 있다: 협의에 서명하고 쌍방이 합의한 기준에 따라 요금을 부과할 수 있다.
7. 주택 용도를 바꾸거나 경영 활동에 종사한다. 부동산은 업주와 협의하여 엘리베이터 요금 기준을 약속할 수 있다.
요약하면, 1 층 거주자는 다른 층 소유주와 동일하므로 엘리베이터 요금을 내야 한다.
법적 근거:
중화인민공화국 민법 제 271 조 * * * 소유주는 영업용 주택 등 건물의 독점 부분에 대한 소유권을 가지며, * * * 독점 부분을 제외한 부분은 * * * * * 와 함께 관리할 권리가 있다.
제 272 조
소유주는 건물의 독점 부분을 소유, 사용, 수익 및 처분할 권리가 있다. 업주가 권리를 행사하면 건물의 안전을 위태롭게 해서는 안 되며, 다른 업주의 합법적인 권익을 훼손해서는 안 된다.
제 273 조
업주는 건물의 독점 부분 이외의 부분에 대해 권리를 누리고 의무를 진다. 권리를 포기한다는 이유로 의무를 이행하지 말아야 한다.
업주가 건물 내 주택과 영업용 주택을 이전할 때 그 부분 * * * 소유권과 * * * 관리권이 함께 양도된다.