房屋質量問題如何維權
仔細審查房屋的相關手續可以為消費者日後維權提供可靠保障。然而，消費者入住後發現房屋存在質量問題。在這種情況下，消費者如何保護自己的權益？針對不同的質量問題，法律規定了不同的解決辦法。
1.房子的主體結構有問題。
《人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件的司法解釋》（以下簡稱《解釋》）第十二條規定:房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用後，經鑒定房屋主體結構質量確實不合格，買受人請求解除合同並賠償損失的，應予支持。？
《商品房銷售管理辦法》第三十五條:商品房交付使用後，買受人認為主體結構質量不合格的，可以委托工程質量檢測機構按照有關規定重新核定。經核實，主體結構質量確實不合格的，可以委托工程質量檢測機構按照有關規定重新核實。經核實，如果主體結構質量確實不合格，買受人有權退房；給買受人造成損失的，房地產開發企業應當依法承擔賠償責任。？
由此可見，如果經專業機構鑒定房屋主體結構質量不合格，消費者可以主張解除合同並要求賠償損失。
2、嚴重影響正常生活質量的問題。
《人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件的司法解釋》第十三條第壹款規定:因房屋質量嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同並賠償損失的，應予支持。？
這種情況與上述情況類似，因為法律法規沒有明確規定屬於什麽情況？嚴重影響正常生活和使用？因此，消費者可以委托專業的工程質量檢測機構進行檢驗。如果檢查嚴重影響正常生活和使用，消費者可以主張解除合同並要求賠償損失。
3.壹般質量問題
《人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件的司法解釋》第十三條第二款規定:交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內的，出賣人應當承擔修理責任；出賣人在合理期限內拒絕修理或者拖延修理的，買受人可以自行修理或者委托他人修理。修理費用和修理期間造成的其他損失應由賣方承擔。？不少消費者入住房屋後會發現廚房漏水、墻體裂縫等不同程度的質量問題。
此時，只要過了保修期，消費者就可以要求銷售者，也就是開發商，承擔修理的責任。如果保修期已過，業主可以在物業管理公司的協助下申請專項維修資金進行維修，但維修對象僅限於房屋的* * *部分或* * *設施。
哪個部門會鑒定房屋質量問題？
房屋質量問題又稱房屋質量缺陷，是指房屋建築工程質量不符合工程建設強制性標準和合同約定的事實。從這個定義可以看出，並非所有可見的房屋缺陷都是質量缺陷，例如微小的裂縫和非常輕微的傾斜。如果這些缺陷在工程建設標準允許的範圍內，則不構成質量問題，買方只能容忍。
在入住新房之前，消費者壹定要找專業的房屋鑒定機構，也就是當地的建築質量監督部門，否則政府是不會認可的。購房者，妳應該向質檢部門申請驗收與手續的房屋土地使用（土地使用權證），建設手續（建設用地規劃許可證，選址意見書，建築證書，建築圖紙）和消防手續。
但是，房屋鑒定的成本相對較高。根據有關部門批準的評估價格收費標準，涉及房屋各方面的檢查費用基本上都在1000元以上甚至上萬元。這不僅是門窗的收費標準，也是墻體結構裂縫和滲水的常見收費標準。
以上就是我介紹的房屋質量問題。如何維權？哪個部門鑒定房屋質量問題？房屋出現問題後，物業和開發商都推來推去。物業讓妳找開發商，開發商讓妳找物業。結果，沒有人願意照顧它。這個時候，我們不能妥協。我們應該使用法律武器來維護自己的權益，找到專業律師並了解問題。