주민들이 지은 고층집을 팔 수 있습니까? 자기 집을 살 때 어떤 법적 위험이 있습니까? 주민들이 지은 고층집을 팔 수 있습니까? 자기 집을 살 때 어떤 법적 위험이 있습니까? 1. 이 부동산은 불법 건물일 수 있다. 마을 사람들은 농가를 지을 때 상응하는 증명서를 처리해야 한다. 심천에서 흔히 볼 수 있는 것은' 양증일서' 즉 건설용지 사용증, 건축허가증, 주민건설주택지 비준통지서이다. 현재 일부 관외에서 매매하는 농민 주택은 모두 마을 사람들이 사사로이 건설한 것으로, 합법적인 건설 절차가 전혀 없다. 실제로, 일부 마을 주민과 파트너들은 이미 기한이 지난 증명서를 사용하거나, 서류의 규정된 면적을 초과하는 건물을 몰래 증설하는 것은 불법 건축물에 속한다. 불법 건물이라면, 이런 위험은 매우 커서 정부에 의해 강제 철거될 가능성이 있다. 앞으로 정부는 보상을 하지 않을 수도 있다. 만약 집이 부동산증 (녹색 사본) 을 처리할 수 있다면, 정부가 재산권자의 권리를 인정한다면, 일반적으로 불법 건물은 아닐 것이다. 둘째, 농민의 집은 양도할 수 없고, 부동산증은 구매자의 이름으로 둘 수 없다. 주택 구입자가 주택 구입 계약을 체결하고 주택 대금을 내고 실제로 이사해 살더라도 국토국의 현재 관행에 따라 이런 부동산은 양도할 수 없다. 심천 농촌 주택 매매 현상은 매우 많은데, 특히 관외이다. 원래 구매자가 이의가 없는 한 구매자는 항상 살 수 있다. 우리나라 법률 규정에 따르면 부동산물권은 등록을 기준으로 한다. 농민의 집은 양도할 수 없기 때문에, 집이 계속 살더라도 이 부동산은 줄곧 원래 건설자의 재산이었다. 셋째, 부동산 매매 계약이 무효로 인정될 수 있는 것은 농촌 주택의 양도가 필연적으로 택지 사용권의 이전으로 이어지기 때문이다. 택지 사용권 거래는 법으로 금지되어 있기 때문이다. 농촌 주택 매매 계약의 효력에 관하여 이론적으로는 여전히 다른 견해가 있고, 어떤 것은 유효하다고 생각하고, 어떤 것은 무효라고 생각한다. 인터넷에는 전국 각지의 엘리트 변호사가 있다. 자택을 살 위험성에 대해 자세히 알고 싶다면 온라인 상담 시스템을 클릭하여 변호사와 소통할 수 있다.

법적 근거:

토지관리법' 제 48 조는 농촌 촌민의 집을 먼저 보상해야 하고, 그 후 이전하고, 주거조건을 개선하고, 농촌 촌민의 뜻을 존중해야 한다고 규정하고 있다. 주택지 주택 재조정, 안치주택 제공, 화폐보상 등을 통해 공정하고 합리적인 보상을 제공하고 징수로 인한 이전 및 임시안치비용을 보상해 농촌 촌민의 주거권과 합법적인 주택재산 권익을 보장한다.