각 건물의 구체적인 상황은 다르다. 일반적으로 통지 발송 후 30 일 이내에 최근 개발상이 약속한 인도기한이다. 상품주택 산권증을 취득한 후, 개발업자는 주택 구입자에게 양도를 통지해야 하며, 통지에는 서면 형식을 채택해야 하며, 납실 시간을 명시해야 한다. 개발업자의 건물 수거 기한은 분양 후 한 달 이내에 관련 법률 규정에 따라 집행해야 한다. 구매자가 약속한 시간 내에 지정된 장소에 가서 관련 수속을 하지 않은 것은 개발자가 이미 이 집을 구매자에게 실제로 배달해 사용한 것으로 간주된다. 업주가 검수를 할 시간이 없을 때, 제때에 개발자와 소통하여 다음 방 수거 시간을 확정할 수 있는지 확인해야 한다.

방을 넘기는 과정은 어떻게 되나요?

첫 번째 단계: 체크인 통지를 받았습니다.

보통 개발자가 약속한 기한은 통지 발송 후 30 일 이내에 주택 구입자가 스스로 시간을 배정하는 것이다. 수실 통지서에는 수실 시간, 비용 납부, 제때에 수납하지 않은 처리가 포함됩니다. 주택 구입자는 반드시 검사에주의를 기울여야하며, 건물 수령 날짜를 놓치지 마십시오.

두 번째 단계: 정보를 확인하여 주택이 주택 배달 조건을 충족하는지 확인하십시오.

1. 준공 검수 기록표 (원본 도장).

주택 건설 공사와 시정기반시설 공사 준공 검수 기록표는 주택 징수 과정에서 가장 중요한 문건이다. 본 표는 건설부가 공사 준공 검수 기록 관리를 규범화하기 위해 제정한 것으로, 공사 준공 후 15 일 이내에 완성하여 건설 행정 주관부에 제출하였다.

"공사 준공 검수 기록표" 에서 주관 부서에 제출하기만 하면 하청인은 부동산에 대해 평생 책임을 져야 한다. 목록의 각 항목은 반드시 관련 주관 부서에 신고해서 등록해야 한다. 만약 어떤 항목이 없다면, 그 건물은 바로' 검은 건물' 이고, 주택 구입자는 거절할 권리가 있다.

2. 주택 사용설명서 (원래 도장은 가져갈 수 있음).

주택건물 사용설명서' 는 주택 설계 시공 검수 중 구체적인 기술 지표 (예: 내진 지표, 벽 구조 유형 등) 에 대한 설명과 주의사항입니다.

3. 집의 《주택품질보증서》는 (원본 도장을 찍을 수 있습니다).

"주택 품질 보증서" 는 개발자의 주택 품질 및 보증 기간 및 범위에 대한 약속입니다. 반드시 구매 계약의 첨부로 구매 계약과 동등한 효력을 가져야 한다. 따라서 특정 단락을 자세히 살펴보고 보증에 각별한 주의를 기울여야 한다.

4. 실측 면적표/측량단위가 실측한 상세 면적 (사본일 수 있지만 도장을 찍어야 함).

5. 파이프라인 분포 (물, 강전, 약전, 구조) 준공도/공사 준공도 또는 설계 단위 시공 도면 (가져갈 수 있음).

6. 건설 엔지니어링 품질 증명서.

7. "부동산 개발 건설 프로젝트 준공 종합 검수 합격증".

3 단계: 주택 검사

주택 구입자는 검수 전에 반드시 집을 검수해야 하며, 검수 전에' 집 열쇠 수취서' 에 서명하지 않는다. "상품주택 매매 계약 분쟁 사건의 적용 법률 몇 가지 문제에 대한 해석" 의 규정에 따르면, 주택은 이미 배달된 것은 열쇠라고 할 수 있다. 열쇠를 가지고 집을 검사한다면, 문제가 있어도 개발업자들은 집의 질에 대한 책임만 져야 한다.

1. 주택 면적 검사

주택 구입자들은 개발자에게 실측 면적에 대한 측량 보고서를 제출하고 주택토지관리국이 소속된 전문 측정단위에 따라 실측 면적과 판매면적에 오차가 있는지, 오차율의 범위를 점검할 것을 요구했다. 실측 면적 오차가 3% 를 넘으면 방을 닫을 수 있다.

2. 주택 품질 검사:

주택 구입자들은 집의 질을 점검할 때, 특히 주택 자체의 품질을 검사해야 하며, 경관녹화, 동네 배합, 시설 기준 등의 배합이 계약협정에 부합하는지, 인테리어 품질이 표준이나 약속에 부합하는지 점검해야 한다.

4 단계: 주택 수용 인수인계서에 서명하다.

주택 구입자는 주택과 재산권을 검사하여 합의 조건에 부합하는 것으로 판단되면 개발자와' 주택 검수 인수인계서' 를 체결할 수 있다.