제 21 조 계약자는 계약자와 서면 계약을 체결해야 한다.

계약에는 일반적으로 다음 조항이 포함됩니다.

(a) 고용주와 계약자의 이름과 고용주 책임자와 계약자 대표의 이름과 거주지

(b) 계약 토지의 이름, 위치, 면적 및 품질 수준

(3) 계약 기간 및 시작일과 종료일;

(4) 계약 토지의 용도;

(5) 계약자 및 계약자의 권리와 의무;

(6) 위약 책임.

이 문장 은 계약 의 형식 과 계약 의 주요 조항 이다.

첫째, 토지 계약의 특성

토지 청부 계약은 하청 측과 도급측이 농촌 토지 청부 계약의 권리와 의무 관계에 대해 합의한 합의이다. 이 법에 따르면 토지 청부 계약에는 (1) 계약 주체가 합법적이라는 특징이 있다. 하청측은 농민 집단의 모든 토지 범위와 일치하는 농촌 집단경제조직, 촌민위원회 또는 촌민그룹이다. 즉, 토지는 법에 따라 마을 농민들이 집단적으로 소유하며, 마을 집단경제단체나 촌민위원회가 도급한다. 마을 내 두 개 이상의 농촌 집단경제조직에 속한 농민들이 집단적으로 소유하며, 마을 내 농촌 집단경제조직이나 촌민팀이 도급한다. 국가가 법에 따라 농민이 집단적으로 사용하는 농촌 토지는 그 토지를 사용하는 농촌 집단경제조직, 촌민위원회 또는 촌민팀이 도급경영한다. 계약자는 집단 경제 조직의 농민이다. (2) 계약 내용은 법률의 적용을 받으며, 일부 내용은 당사자가 자유롭게 합의하는 것을 허용하지 않는다. 예를 들어, 이 법은 경작지 계약 기간을 30 년으로 명시합니다. 또 다른 예로, 법은 도급지 회수를 명확히 규정하고 있다. 이 내용들은 당사자가 자유롭게 합의하는 것을 허용하지 않는다. (3) 토지 계약은 양방향 계약이다. 계약자는 계약자의 생산 및 운영 자율성을 존중하고 계약자에게 생산, 기술, 정보 등의 서비스를 제공하며 계약자를 감독 할 권리가 있어야합니다. 청부업자는 청부된 토지에 대해 점유, 사용, 수익, 양도의 권리를 누리고, 토지의 농업 용도를 보호하고, 토지를 보호하고 합리적으로 이용해야 한다. (4) 이 계약은 필수 계약에 속한다. 계약 쌍방은 서면으로 계약을 체결해야 한다.

둘째, 토지 계약의 형태

우리 나라의 법률과 국가 정책은 토지 계약 체결에 대해 명확한 규정이 있다. 토지관리법은 계약자와 청부업자가 계약을 체결하고 쌍방의 권리와 의무를 약정해야 한다고 규정하고 있다. 농업법은 계약자와 계약자가 계약을 체결하고 쌍방의 권리와 의무를 약속해야 한다고 규정하고 있다. 수토유지법 등 법률도 같은 규정을 만들었다. 국가 관련 정책은 농촌 토지 청부를 여러 차례 강조하여 계약을 체결하고 계약 관리를 보완해야 한다. 1983 은 농업 생산 도급제 수립과 보완이 중요한 부분이라고 지적했다. 199 1 에서 지적한 바와 같이, 가정 도급 경영을 안정시키고 보완하려면 토지 등 산업의 도급 경영을 진지하게 개선하고 쌍방의 권리와 책임, 의무를 명확히 해야 한다. 2000 년에 지적한 바와 같이, 현재 우리나라가 토지청부기간을 연장하는 일은 이미 거의 끝났으며, 토지청부관리를 강화하는 중점은 건전한 계약의 각종 관리제도를 확립하고, 계약 서류를 세우고, 분쟁을 제때에 중재하고, 계약 이행을 조직하는 것이다.