202 1 연간 계약세 인상이 사실인가요?
우선 여러분 202 1 의 증서세 인상에 대한 답변은 거짓입니다. 중화인민공화국 증서세법 제 3 조가 가장 주목받고 있다: 증서세율은 3%-5% 이다. 많은 매체들이 새로운 증서세법 제 3 조의 규정을 증서세율 인상으로 해석하였다. 정말 그래요? 대답은' 아니오' 입니다.
1. 새로운 증서세법이 출현하기 전에 우리나라는' 중화인민공화국 증서세 잠행조례' (1997) 를 시행하고, 증서세율은 3%-5% 로 명시했고, 새로운 증서세법세율은 변하지 않았다. 그래서 증서세 인상설은 근본적으로 오해이다.
2. 우리의 현행 증서세 정책, 그리고 증서세 우대정책, 국세총국 재세 [20 16]23 번 규범성 문건은 개인이 가정의 유일한 주택을 구매하는 것에 대해 1% 및/KLOC-를 삭감한다고 명시했다. 두 번째 개선된 가정주택을 구매하는 개인에 대해서는 1% 와 2% 의 세율에 따라 증서세를 징수한다. 그래서 많은 지역의 증서세율은 1%-2% 입니다.
3. 현재 잠행규정은 법률일 뿐 우대정책은 취소되지 않았다. 각지에서 기본적으로 우대 정책을 따랐다. 새로운 증서세법이 발효되면 구체적인 지방정부는 조정을 하지 않고 현행세율에 영향을 주지 않는다.
202 1 의 증서세율이 인상되지 않았다는 것을 알 수 있다. 증서세법이 본격적으로 시행된 후 개인 주택 구매 특혜 정책을 계속 시행할지 여부는 관련 부처가 우대정책을 조정할 것인지의 여부에 달려 있다.
증서세 202 1 9 월 1 새 정책에는 어떤 내용이 포함됩니까?
1 .. 증서세란 무엇입니까?
납세자가 중화인민공화국 경내에서 토지, 주택 소유권을 양도하고 증서세를 부담하는 사람은' 중화인민공화국 증서세법' 의 규정에 따라 증서세를 납부해야 한다.
토지 및 주택 소유권 이전은 다음과 같은 행위를 의미합니다.
(a) 토지 사용권 이전;
(b) 판매, 선물 및 교환을 포함한 토지 사용권 이전;
(c) 주택 판매, 선물 및 교환.
전항 2 항에 언급된 토지사용권 양도는 토지청부 경영권과 토지경영권 양도를 포함하지 않는다. 출자 (입주), 채무 상환, 양도, 보상 등의 방식으로 토지와 주택 소유권을 양도하는 사람은 본 법의 규정에 따라 증서세를 징수한다.
2. 증서세율
증서세율은 3%-5% 입니다
성, 자치구, 직할시는 전항에 규정된 절차에 따라 주체, 지역, 유형별 주택 소유권 이전에 대해 서로 다른 세율을 결정할 수 있다.
어떤 상황에서 증서세를 면제받을 수 있습니까?
다음 상황 중 하나가 있으면 증서세를 면제한다.
(1) 국가기관, 사업단위, 사회단체, 군사단위의 사무실, 교육, 의료, 과학 연구, 군사시설지, 주택의 소유권은 국가기관, 사업단위, 사회단체, 군사기관이 물려받는다.
(b) 사무실, 교육, 의료, 과학 연구, 연금, 구제를 위해 비영리 학교, 의료기관, 사회복지기관이 소유권을 부담하는 토지와 주택
(c) 불모의 산, 황무지, 불모의 해변 토지 사용권, 농업, 숲, 축산 및 어업 생산에 사용;
(4) 결혼 관계 존속 기간 동안 부부간에 토지와 가옥의 소유권을 변경하는 것.
(5) 합법적인 상속인은 상속방식을 통해 토지와 주택 소유권을 물려받는다.
(6) 법에 따라 면세되어야 하는 외국 주중대사관, 영관, 국제기구 주중대대표기구가 토지와 주택소유권을 물려받는다.
국무원은 국민경제와 사회발전의 필요에 따라 주민주택 수요, 기업 개편, 재해 재건에 대해 계약세 면제 또는 감면을 규정하고 NPC 상무위원회에 신고할 수 있다.
4. 구현 시간
202 1, 1 년 9 월부터 시행됩니다. 1997 년 7 월 7 일 국무원이 발표한' 중화인민공화국 증서세 잠행조례' 를 동시에 폐지했다.
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