토지를 사용하려면 양도 등 유상 사용 방식으로 취득해야 하지만, 어떤 경우에는 양도방식으로 얻을 수 있고, 교육용지는 공익사업지에 속하며, 현급 이상 인민정부의 법적 비준을 거쳐 할당방식으로 얻을 수 있다. 민영교육지의 성질은 교육용지이고, 교육용지 토지 사용 연한은 50 년이다. 지방인민정부는 비영리 민영학교를 신설하고 확장할 때 공립학교와 같은 원칙에 따라 양도방식으로 우대 토지를 주어야 한다. 취학 전 교육과 학력교육을 실시하는 민영학교는 토지를 사용한다. 지방인민정부는 협의 입찰 경매 등을 통해 토지를 공급할 수 있다. 법에 따라, 또는 그들은 장기 임대, 선세, 후세를 통해 토지를 공급할 수 있다. 토지양도가격과 임대료는 계약약속에 따라 규정된 기한 내에 할부로 지불할 수 있다.

토지 용도에 따라 주거지, 공업지, 창고지, 상업서비스지, 관광지, 금융보험지, 시정공공시설지, 녹색대지, 공공건축지, 문화/여가지, 기관/홍보지, 과학연구설계지, 교육지, 의료위생지, 교통지로 나눌 수 있다

교육 토지에 관한 규정:

고교가 사용하는 토지는 교육용지로, 국유로 토지를 할당한다. 기존 법률에 따르면, 토지의 양도나 용도 변경은 반드시 법률 규범을 거쳐야 하며, 토지 양도 수입은 수지 2 선 관리를 실시해야 한다. 고교는 제멋대로 국유로 토지를 양도해서는 안 되며, 수익금은 채무를 청산하는 데 쓰인다.

요약하면, 부동산은 특정 토지 소유권 관계 하에서 재산으로서의 토지를 가리킨다. 간단히 말하면 법적으로 소유권 관계가 명확한 토지재산이다. 부동산은 지면과 상하 공간을 포함한다. 부동산과 토지의 근본적인 차이는 소유권 관계 유무에 있다.

법적 근거:

중화인민공화국 토지관리법 제 54 조

건설기관이 국유지를 사용하는 것은 분양 등 유상 사용 방식을 통해 얻어야 한다. 그러나, 다음 건설용지는 현급 이상 인민정부의 법에 따라 비준되어 할당방식으로 얻을 수 있습니다.

(a) 국가 기관 토지 및 군사 토지;

(2) 도시 인프라 및 공익사업지;

(3) 국가가 지원하는 에너지, 교통, 수리 등 인프라 토지;

(4) 법률 및 행정 법규에 규정된 기타 토지.