업주위원회
조례' 와' 업주대회 의사규칙' 은' 업주위원회는 업주대회의 집행 기관' 이라고 명확하게 규정하고 있다. 조례' 는' 같은 부동산 관리 구역 내 소유주는 부동산이 있는 지역, 현 인민정부 부동산 행정 주관부의 지도하에 업주대회를 설립하고 업주위원회를 선발하고 소집해야 한다' 고 규정하고 있다. 업주대회의 개최 조건 (부동산 인도 시간, 입주율 등) 은 명확하지 않다. 건설부' 업주대회 조례' 에 따르면' 업주가 업주대회 설립을 준비하는 사람은 구, 현인민정부 부동산 행정 주관부, 부동산 소재지 거리사무소 (향진인민정부) 의 지도 아래 업주대표와 건설단위 (공공주택 판매단위 포함) 로 업주대회 준비팀을 구성해 업주대회 준비를 책임져야 한다. 준비팀은 구성일로부터 30 일 이내에 부동산이 있는 지역, 현 인민정부 부동산 행정 주관부의 지도하에 업주를 조직하여 업주 대회 회의를 열고 업주위원회를 선출해야 한다. ""
건설기관이 업주대회 준비팀에 참여하지 않으면 업주대회가 성립되지 않고 업주위원회가 생기지 않는다는 얘기다. 하지만 실생활에서는 공사 품질 문제, 부동산 관리의 지위 상실을 두려워하는 등 이익상의 이유로 업주 대회를 설립하기를 꺼리는 사람들이 많다. ), 그래서 소유주위원회를 성공적으로 설립하는 것은 불가능합니다.
지역사회업위원회 위원은 업주대회나 업주대표대회에서 선출되며, 그 증감과 교체는 업위원회 회의에서 통과되며 업주대회나 업주대표대회의 비준을 보고한다. 신체나 정신질환으로 직무를 수행할 수 없고, 3 회 이상 무단결석위원회 회의, 위법범죄 행위가 있는 업주들은 업위원회 위원을 맡을 수 없다. 주택 소유주는 도덕성이 좋고, 공익사업에 열심이며, 책임감이 강하고, 조직조정 능력이 강하며, 근무시간을 보장하고, 완전한 민사행위 능력을 갖춘 사람을 업위원회 위원으로 선정해 전체 소유주와 주민이 더 나은 부동산 관리 서비스를 누릴 수 있도록 해야 하며, 더 나은 주거 환경을 가질 수 있도록 해야 한다.
업위원회 위원은 업위원회가 조직한 관련 활동, 선거권과 피선거권, 업위원회의 결정과 표결에 참여하고 관리위원회의 결정과 행동에 대해 건의와 비판을 할 권리가 있다. 동네 부동산 관리가 다른 부동산 업주와 이용자보다 더 많은 노동을 했기 때문에, 업위원회 위원은 업위원회에서 적절한 수당을 받을 수 있다. 위원회 구성원의 의무는 위원회의 장정과 제도를 준수하고, 위원회의 결의를 진지하게 집행하고, 위원회가 조직한 회의와 활동에 참가하며, 자신의 위원회 업무 개선을 위한 건의를 적극적으로 제기하는 것이다.
(위 답변은 20 13-05-02 에 발표되었습니다. 현재의 주택 구입 정책은 실제 상황을 참고하시기 바랍니다. ) 을 참조하십시오
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