2. 또 이런 집을 살 때 계약만 하면 최종 결과도 보장할 수 없다. 만약 판매자가 반변을 한다면, 그도 집의 재산권을 얻을 수 없다. 특히 이미 돈을 지불했다면, 위험은 매우 크다. 물론, 실제 운영에서 일부 거래자들은 이런 방식으로 협의에 서명하고 공증을 진행하며, 협의에도 관련 이전 시간을 규정하고 있다. 그러나 쌍방의 성실성에 달려 있다.
3. 상품주택이 완공되지 않은 검수는 이름을 바꿀 수 있지만, 시 관련 기관에서 미준검수 보고서를 발행하고, 개발상이 계약 개명 이유를 제출하고, 관련 수속을 납부해야 한다.
4. 상품주택이 완공되어 검수된 것은 이름을 바꿀 수 없지만, 산권증을 처리한 후, 산권명명을 증여로 바꿀 수 있다. 실제로 개발자들은 일정 비율의 요금을 받아야 하는데, 보통 1% 입니다. 동시에, 새 구매자가 이름을 바꾸기 위해 이름을 바꾸지 않고 원래 구매자와 함께 집을 구매하는 경우, 새 개인 구매자는 성인과 같은 주체 자격 조건에 부합해야 한다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 남녀명언)
주택 이전 과정은 무엇입니까?
1. 신청자는 부동산 등록 기관에 이전을 신청합니다.
2. 주로 신분증, 이전 등록신청서, 등록사유증명서 등의 서류를 제출한다.
신청 수락, 자료 검토;
4. 심사 합격을 하여 부동산 소유권 증명서를 발급합니다. ""
법적 근거:
부동산 등록에 관한 잠정 규정 시행 규칙
제 38 조 국유건설용지 사용권과 주택 소유권 이전 등록을 신청하려면 상황에 따라 다음 자료를 제출해야 한다.
(a) 부동산 소유권 증명서
(b) 거래, 교환 및 선물 계약.
(3) 상속 또는 유증 자료
(d) 분할, 합병 협정.
(e) 인민 법원 또는 중재위원회의 법적 도구.
(6) 비준권이 있는 인민정부나 주관 부서의 비준 서류.
(7) 관련 세금 증명서.
(8) 기타 필요한 자료. 부동산 매매 계약은 법에 따라 신고해야 하며, 신청인은 등록을 신청할 때 반드시 서류된 매매 계약을 제출해야 한다.