집을 사는 것은 대다수 사람들의 생활에서 가장 중요한 일이지만, 집을 사는 사람이 집을 사고 나서 체크아웃을 하고 싶다면 그렇게 간단하지 않다. 쌍방의 동의가 필요하며, 부동산 개발업자는 구매자가 이미 체크아웃했음을 증명하는 관련 증명서를 발급해야 한다. 변쇼가 가져온 개발자 퇴실 통지 템플릿의 관련 내용을 살펴보겠습니다.

첫째, 개발자 체크 아웃 알림 템플릿

XXXXXX 부동산 유한 회사:

저는 연월일에 귀사와' 상품주택 매매 계약' _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 의 마지막 지금까지 이 상품 주택 계약에서 약속한 인도 기한이 이미 90 일을 넘어섰다. 계약 약정에 따르면, 나는 이 상품 주택 매매 계약의 해지를 요구하니, 가능한 한 빨리 계약 약속에 따라 관련 일을 처리해 주십시오. 본 성명은 한 양식에 두 부씩, 쌍방이 각각 한 부씩 고집하며, 쌍방의 서명을 거쳐 동등한 법적 효력을 가지고 있다.

소유자 서명: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 날짜: XXXXX

회사 영수증: _ _ _ _ _ _ _ _ _ 일자: XXXXX

둘째, 개발자 체크 아웃 통지

1. 구매자는 등기우편, 팩스 또는 전화를 통해 개발자에게 제출할 수 있습니다. 개발업자의 책임으로 체크아웃한 경우, 개발상이 체크아웃으로 인한 손해 (대출 이자, 계약금 예금 이자, 매입세 등) 를 부담한다.

2. 주택 구입 계약은 체크아웃 보상 기준을 약속하고, 계약 약속에 따라 처리한다. 계약서에 규정된 배상 기준은 손실을 보충하기에 충분하지 않으며, 별도로 배상을 요구할 수 있다.

3. 구매자의 대출 신청이 승인되지 않은 경우, 계약 쌍방은 지불 방식에 동의할 수 없고, 개발자는 배상 책임을 지지 않습니다.

4. 법적으로 구매자가 개발자의 위약으로 체크아웃하는 문제는 계약 해지에 속한다. 계약법 제 93 조는 당사자가 계약 해지를 협상할 수 있다고 규정하고 있다. 당사자는 일방이 계약을 해지하는 조건을 약속할 수 있다. 계약 해지 조건이 충족되면 채권자는 계약을 해지할 수 있다.

상업용 주택을 보는 방법?

1. 개발자에게 계약 종료를 통보합니다. 만약 개발상이 동의한다면 쌍방은 체크아웃 환불 배상 손실 등을 협의하여 처리한다. 개발자가 동의하지 않는 경우, 법에 따라 관할권이 있는 인민법원에 소송을 제기하고, 계약 해지를 요구하며, 개발자가 관련 손실을 배상하고, 법원이 판결을 내린다.

2. 주택 구입 계약이 해지되면 대출은행에 상품주택 담보대출 계약 해지를 요청할 수 있습니다. 고등인민법원의 사법해석에 따르면, 이런 청원법원은 마땅히 지지해야 한다.

3. 우선 개발상이 반환한 주택대금을 담보권이 있는 은행에 반납하고, 개발업자는 주택대금을 반환할 때 대신 상환한 은행비를 공제할 수 있다.