재산법

제 79 조 건물 및 부속시설의 보수자금은 업주 * * * 에 속한다. 업주의 동의를 거쳐 엘리베이터, 물탱크 등의 부위 수리에 사용할 수 있다. 유지 보수 자금의 수거와 사용은 발표되어야 한다.

간쑤 성 부동산 관리 조치

제 15 조 주택재산, 주택구 내 비주택재산 또는 단일 주택건물 구조에 연결된 비주택부동산의 소유주는 국가 관련 규정에 따라 특별 수리자금을 납부해야 한다.

특별 수리 자금은 소유주가 소유하며, 특히 부동산 보증 기간이 만료된 후 부동산 부위와 시설의 수리, 갱신 및 개조에 사용되며, 다른 용도로 옮겨서는 안 된다.

확장 데이터

란저우시 주택관리국의 부동산 관리처 직원들은 기자들에게 2009 년까지 란주시가 주택 전용 수리 자금을 부과하도록 강요하지 않았다고 말했다. (윌리엄 셰익스피어, 레지던트, 부동산관리처, 부동산관리처, 부동산관리처, 부동산관리처, 부동산관리처)

주택전용자금관리방법' 과' 란저우시 주택전용자금관리시행방법' 에 따르면 2009 년 65438+2 월 3 1 이후 준공된 고층주택전문보수자금은 평방미터당 70 위안이다.

란저우시 품질감독국 특수설비처 관계자는 주택엘리베이터의 재산권은 전체 업주에 속해야 하며 엘리베이터 유지 보수 및 교체 비용도 재산권 업주가 공동 부담해야 한다고 밝혔다. 부동산은 수리관리에만 위탁할 수 있고, 수리비용은 부동산비에서 적당히 추출할 수 있다.

하지만 엘리베이터가 정비나 교체가 필요하면 결국 업주가 분담해야 한다.

현재 엘리베이터를 교체해야 하는 동네는 기본적으로 90 년대 건물인 것으로 알려졌다. 많은 주택단지에는' 주택 수리기금' 이 없어 엘리베이터 교체 비용은 소유주가 공동 부담할 수밖에 없다.

참고 자료:

간쑤성 인민정부-고층 주택 엘리베이터 교체 자금을 누가 부담합니까

참고 자료:

간쑤 성 인민 정부-간쑤 성 부동산 관리 조치

참고 자료:

바이두 백과-중화인민공화국 물권법