증거를 수집하여 보증금을 돌려받다. 전세보증금은 집주인과 세입자가 협상한 한 한 달 방세 보증금의 방식으로 집주인의 주택시설이 손상되지 않도록 보호하는 방식이다. 임대 관계가 제거되고 집주인이 모든 미지급금을 이동, 인벤토리 및 청산한 다음날 집주인은 보증금 전액을 세입자에게 전액 무이자로 돌려주어야 한다. 전세 보증금이 환불되지 않으면 세입자는 집주인을 찾아 해결할 수 있다. 협상이 실패하면, 그는 증거를 수집하여 법원에 소송을 제기할 수 있다. 1, 임대 계약은 권리 보호 도구입니다. 보증금으로 인한 분쟁을 피하기 위해 일반 임대 계약에는 보증금 조항이 있습니다. 2. 집세영수증 원본을 낼 때마다 자신이 체납하지 않았다는 것을 증명할 때마다 보증금을 돌려받을 수 있다. 일반적으로 집세를 집주인에게 지불할 때, 은행 이체나 알리페이 이체에 기록이 있다. 현금이라면 영수증도 보관해야 합니다. 3. 모든 가구 가전제품 목록을 만들어 집주인의 가구를 손상시키지 않았다는 것을 사진으로 증명함으로써 전세방을 보존할 때의 현황을 보존하고 보증금을 환불한다. 4. 중개업자와의 전화통화는 모두 녹음되어 증거를 보존한다. 임대계약도 샤오미처럼 집주인에게 빼앗겼다면 중개업자에게 전화를 걸어 집세와 보증금을 이미 낸 상황을 정리해 기록해 증명서를 남겨 주세요. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 임대명언) 5. 집주인이 보증금 환불을 거부하면 소비자협회전화 123 15, 963 15 로 문의신고를 합니다.
법적 근거:
중화인민공화국 민법 제 233 조 침해권자는 화해 중재 중재 소송 등을 통해 해결할 수 있다.
제 420 조 채무자 또는 제 3 자가 담보를 이행하는 채무가 일정 기간 동안 연속적으로 발생하는 채권을 담보재산을 제공하고, 채무자가 만기채무를 이행하지 않거나 당사자의 약속에 따라 담보권을 실현하는 경우, 담보권자는 최고 채권액 내에서 담보재산에 대한 우선권을 받을 권리가 있다.
제 578 조 당사자 일방이 계약 의무를 이행하지 않음을 분명히 밝히거나 자신의 행동으로 표명하는 경우, 상대방은 이행 기한이 만료되기 전에 위약 책임을 요구할 수 있다.
중화인민공화국 조정법
제 2 조이 법에서 언급 된 "인민 중재" 란 인민 조정위원회가 설득과 설득을 통해 당사자가 민사 분쟁 해결을 위해 동등한 협의를 토대로 자발적으로 조정 합의에 도달하도록 촉구하는 활동을 말한다.
제 3 조 인민조정위원회가 민간 분쟁을 중재하는 것은 다음과 같은 원칙을 따라야 한다. (1) 조정은 당사자의 자발적이고 평등한 기초 위에서 이루어져야 한다. (2) 법률, 규정 및 국가 정책을 위반하지 않는다. (3) 당사자의 권리를 존중하고 중재로 인해 당사자가 법에 따라 중재, 행정, 사법 등을 통해 권리를 보호하는 것을 방해해서는 안 된다.
중화인민공화국 민사소송법
제 3 조 인민법원은 시민, 법인, 기타 조직 및 그들 사이에 재산관계와 인신관계로 제기된 민사소송을 접수하며 본법 규정을 적용한다.
제 23 조 계약 분쟁으로 제기된 소송은 피고의 거주지나 계약 이행지 인민법원의 관할하에 있다.
제 119 조 기소는 반드시 다음 조건을 충족시켜야 한다. (1) 원고는 본안과 직접적인 이해관계가 있는 시민, 법인 및 기타 조직이다. (2) 명확한 피고가 있다. (3) 구체적인 요청, 사실 및 이유가 있습니다. (4) 인민법원이 접수한 민사소송 범위에 속하며 피소 인민법원의 관할하에 있다.
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