특별 유지 보수 기금은 보증 기간이 만료된 후 건축 구역 내 주택 부위와 시설의 수리, 갱신 및 개조에 특별히 사용되어야 하며, 다른 용도로 옮겨서는 안 된다.

세부 규칙:

주택 특별 유지 보수 자금 관리를 강화하고, 주택 부위와 시설의 보수와 정상적인 사용을 보장하고, 주택 특별 유지 보수 자금 소유자의 합법적 권익을 보호하고,' 물권법',' 부동산 관리 조례' 등 법률, 행정 법규에 따라 이 방법을 제정한다.

이 방법은 상품 주택과 애프터 공공 주택 전용 수리 자금의 기탁, 사용, 관리 및 감독에 적용된다.

이 조치에서 "주택 특별 유지 보수 자금" 이라고 부르는 것은 보증 기간이 만료된 후 주택 부위와 시설의 유지 보수, 갱신 및 개조를 위한 자금을 말합니다.

첫째, 특별 유지 보수 자금

특별 유지 보수 자금은 주거용 부동산 소유자가 특정 기준을 전용 계좌로 납부하여 부동산 지역 내 공공 부품 및 시설 장비의 수리에 사용하고 소유주위원회가 통합 관리 및 사용할 수 있도록 허가하는 자금을 말합니다.

특별 유지 보수 자금은 부동산 소유주가 모금하고, 업주는 납부비율에 따라 유지 보수 자금의 소유권을 누리지만, 사용권은 전체 업주에 속하며, 개별 업주는 은행에서 모든 자체 유지 보수 자금을 인출할 수 없다. 보수기금은 특정 주택과 결합되어 있고, 집이 존재함에 따라 존재하며, 집이 존재함에 따라 상실되고, 특정 소유자의 변화에 따라 변하지 않는다. 주택 재산권이 새 업주가 되면 수리기금도 구 업주에서 새 업주 이름으로 이름을 바꿔야 한다.

둘째, 소장 비율

특별 유지 보수 자금의 징수 비율은 구매자가 개발자로부터 집을 매입하고 재산권 양도를 할 때 전체 집값의 2 ~ 3% 비율에 따라 부동산 소재지 부동산 부서가 지정한 상업은행에 납부한다. 수리자금의 구체적인 수거 기준은 각지의 부동산 행정 주관부에서 현지 상황에 따라 결정된다. 유지 보수 기금은 부동산 소재지 부동산 관리 부서에서 통일적으로 감독하여 설립하여 부동산 관리 회사가 관리하고 사용한다.

업주 위원회는 부동산 행정 주관부에서 지정한 상업은행에 부동산 수리기금 전용 계좌를 설치하고 계좌를 부동산 행정 주관부에 신고해야 한다. 계좌는 부동산 내 업주가 납부한 모든 수리자금이다. 이 계정은 유지 보수 기금의 저장 및 관리에만 사용할 수 있으며 다른 용도로 옮겨서는 안 된다. 동시에 은행은 각 소유주에 대한 하위 계좌를 개설하여 소유주의 모든 수리 자금의 사용 및 보유를 표시합니다.

법적 근거

부동산 관리 조례

제 54 조 재산 * * * 사용 부위, * * 시설 설비로 운영하는 경우 해당 소유주, 업주 대회, 부동산 서비스 업체의 동의를 얻어 규정에 따라 관련 수속을 밟아야 한다. 업주 수입은 주로 전문 수리 자금을 보충하는 데 사용하거나 업주 대회의 결정에 따라 사용할 수 있어야 한다.