(1) 2000 만령길 이상의 비주택부동산 (MYR)[ 1] 을 직접 인수하여 말레이시아 원주민 [2] 및/또는 정부 기관의 부동산 소유 비율을 희석시켰다.
(2) 비원원주민이 보유한 부동산을 간접적으로 인수한 회사 지분으로 말레이시아 원주민 및/또는 정부기관이 보유한 회사 통제권이 바뀌면서 부동산 가치가 2000 만 명을 넘어 회사 총자산의 50% 이상을 차지했다.
총리부 경제계획국의 비준을 순조롭게 받으려면 예정된 부동산 인수는 다음 두 가지 조건을 충족해야 한다.
(1) 지분 조건: 회사의 지분 최소 30% 는 말레이시아 원주민이 보유하고 있습니다.
(2) 납입 자본 조건: 말레이시아 국내 투자자가 말레이시아에 소유한 회사는 납입 자본이 654.38+ 백만 링길 이상이어야 합니다. 외국인 투자자들이 말레이시아에서 소유한 회사의 납입 자본은 25 만 링길 이상이어야 한다.
부동산을 직접 인수하는 경우, 외국 회사는 반드시 경제계획국이 규정한 지분과 납입 자본 조건을 만족시켜야 부동산 소유권을 양도할 수 있고, 간접 매수 부동산의 경우, 외국 회사는 서면 비준 후 1 년 이내에 이러한 조건을 만족시켜야 한다.
두 경우 모두 부동산 인수를 제외하고 외국인 투자자와 말레이시아 비원주민 터키인 간의 기타 모든 부동산 거래 (상업용 부동산 및 주택지 포함) 는 총리부 경제계획국의 승인을 받을 필요가 없지만 다음과 같은 경우 산업 인수는 관련 부서에 보고하여 심사해야 합니다.
(1) 구매 가치가 1 ,000,000 을 초과하는 상품 주택
(2) 징용 가치 65,438+0,000,000 링깃 또는 면적이 5 에이커가 넘는 농업용지로 농업투자, 하이테크 상업투자, 농업관광사업 개발 또는 수출형 농산물 가공에 쓰인다.
(3) 65,438+0,000,000 링깃의 공업지를 인수하다.
(4) 65,438 링깃+0,000,000 링깃이 넘는 집을 매입한다.
또한 말레이시아는 외국 구매자에 대해 다음과 같은 제한을 설정했습니다.
외국인 투자자의 투자를 허용하지 않는 분야는 다음과 같습니다.
(1) 값이 1 000,000 영길보다 낮은 부동산 [3];
(2) 저가와 중저가 주택은 말레이시아 정부 부처가 결정한다.
(3) "말레이 보유지" 에 설립 된 부동산;
(4) 부동산 개발 프로젝트에서 말레이시아 원주민에게 배정된 부동산은 말레이시아 정부 부처가 결정한다.
위의 구체적인 부동산 인수만 총리부 경제계획국의 비준을 받아야 하지만, 모든 외자 부동산 인수 프로젝트는 반드시 1965 호' 국가토지법' 제 433 조의 규제를 받아야 한다