법률 분석: 보증 기간 외, 일반적으로 부동산 수리 기금이 유지 관리합니다. 주택 수리 기금에는 실제로 주택 공공시설 특별 기금과 주택 수리 기금이 포함되어 있다. 주택 공공시설 특별기금 (Housing Public Fund) 은 부동산 공유 부위, 공공시설 설비의 쇄신 개조 등에 쓰이는 전문 기금으로, 다른 용도로 옮겨서는 안 된다. 특별 기금은 돈이 집을 따라 가는 원칙을 실행한다. 집이 양도될 때, 계좌의 남은 자금도 함께 집의 새 재산권자에게 양도되었다.

법적 근거: 상품주택은 주택 품질 보증과 주택 설명제도의 규정을 실시한다.

제 5 조 "주택 품질 보증서" 에는 다음 내용이 포함되어야한다.

1. 엔지니어링 품질 감독 부서에서 승인한 품질 등급

2. 기초와 주체 구조는 합리적인 서비스 수명 내에 보장되어야 합니다.

3. 정상적인 사용 시 모든 부품에 대한 무상수리 내용 및 보증:

방수 지붕 3 년;

벽, 주방 바닥, 지하실, 파이프 누출 1 년

벽과 천장 석고 층 탈락 1 년;

땅이 움푹 패여 갈라지고, 대면적 모래 1 년;

문과 창문 균열, 하드웨어 손상 1 년;

파이프가 2 개월 동안 막혔습니다.

난방 및 냉방 시스템 및 장비 1 난방 또는 냉각 기간

위생 도자기 1 년;

조명 및 전기 스위치 6 개월;

기타 부품의 보증 기간은 부동산 개발업체와 사용자 스스로 합의한다.

4. 사용자 수리 단위, 응답 시간 제한 및 처리.

제 6 조 주택 보증 기간은 개발업체가 준공 검수 합격한 주택을 사용한 날부터 계산되며, 보증 기간은 본 규정 제 5 조에 규정된 기한보다 작을 수 없다. 부동산 개발업체는 보증 기간을 연장할 수 있다.

국가는 주택 공사 품질 보증 기간에 대해 별도로 규정하고 있으며, 보증 기간은 국가 규정에 따라 집행된다.

제 7 조 부동산 개발업체가 사용자에게 분양주택을 납품하는 경우, 인도 수락 수속을 갖추어야 하며, 사용자가 서명하고 주택설비 시설이 정상적으로 운영되고 있음을 인정해야 한다. 합격한 후 스스로 추가하거나 개조한 시설 설비는 이용자가 관리한다.