법률 분석: 농촌 집단 토지가 영원히 직접 매매할 수 없다면, 당신은 사용권만 살 수 있습니다. 즉, 30 년 후에 분배를 다시 계획할 수 있습니다. 공장을 사지 않으면 괜찮지만, 최대 수명은 50 년이다. 너는 이전에 마을 사람들과 협의를 체결하기만 하면 마을에서 증명서를 발급할 수 있다. 농촌 집단 토지의 소유권은 국가에 속하며, 농촌 집단 토지를 매매하는 것은 위법이다. 농촌 토지는 집단 토지에 속하고 소유권은 집단에 속한다. 단체 조직구성원만 임대할 수 있고, 비단체 조직구성원은 임대할 수 있다. 농촌 집단 토지의 매매는 농촌 집단 토지의 유통을 통해서만 합법적으로 얻을 수 있다. 또한, 법률 규정에 따르면, 계약자가 농촌 토지를 본 집단경제조직 이외의 기관이나 개인에게 도급할 경우, 본 집단경제조직 구성원의 촌민 회의 3 분의 2 이상 또는 3 분의 2 이상 촌민 대표의 동의를 미리 받아야 하며, 향민 정부의 승인을 받아야 한다. 본 단체경제조직 이외의 기관이나 개인이 도급한 경우 계약서에 서명하기 전에 청부업자의 신용과 업무능력을 심사해야 합니다.

법적 근거: "중화 인민 공화국 농촌 토지 계약법".

제 48 조 계약자가 농촌 토지를 본 집단경제조직 이외의 기관이나 개인에게 도급할 때, 본 집단경제조직 구성원의 촌민 회의 3 분의 2 이상 또는 3 분의 2 이상 촌민 대표의 동의를 미리 얻어서 향민 정부의 비준을 받아야 한다. 본 단체경제조직 이외의 기관이나 개인이 도급한 경우 계약서에 서명하기 전에 청부업자의 신용과 업무능력을 심사해야 합니다.

제 49 조 입찰, 경매, 공개 협의 등을 통해 농촌 토지를 청부 청부, 법에 따라 토지 청부 경영권증 또는 임권증을 취득하는 토지 청부 경영권은 법에 따라 양도, 임대, 입주, 담보 등을 통해 유통될 수 있다.

기교

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