첫째, 장쑤 토지 취득 보상 기준
(a) 토지 취득 보상
1, 경작지 보상 기준
밭은 평균 에이커당 5 만 3000 위안을 보상한다.
논은 무당 평균 9 만 위안을 보상한다.
채소밭은 에이커당 평균 654.38+0 만 5 천 원을 보상한다.
2, 기본 농지 보상 기준 징수
밭은 평균 에이커당 5 만 8 천 위안을 보상한다.
논은 무당 평균 9 만 9000 원을 보상한다.
채소밭은 에이커당 평균 654.38+0.56 만원을 보상한다.
3. 징용림지와 기타 농지는 에이커당 평균 654.38+0.38 만원을 보상한다.
4. 공광 건설지, 촌민주택, 도로 등 단체건설지 평균 에이커당 보상 654.38+0.36 만원을 징수한다.
5. 징용쿠차집, 황무지, 황무지, 황무지, 황무지, 이용지, 평균 에이커당 2 1 만원을 보상한다.
(2) 기타 세금 및 수수료
1, 경작지 점유세는 평방미터당 2 위안으로 계산한다.
2, 상품 채소 개발 건설 기금은 에이커당 1 만원으로 계산됩니다.
토지 취득 관리비는 총 토지 취득 비용의 3% 로 계산됩니다. 국토자원부가 관련 규정에 따라 엄격히 집행한다.
4. 경작지는 균형 잡힌 경지 개간비, 평균 무당 4000 원, 조정 사용, 성 국토자원청이 감독 검수를 담당한다.
(3) 토지 취득 절차
1. 토지 취득을 통보하다.
토지 취득 조사 결과를 확인하십시오.
토지 취득 청문회를 조직하십시오.
토지 취득 보상 계약서에 서명하십시오.
5, 공개 토지 취득 승인.
토지 취득에 대한 보상 및 재 정착 비용을 지불하십시오.
둘째, 법적 근거
《중화인민공화국 토지관리법》
제 1 장 총칙 제 1 조는 우리 시의 징발 보상 안치 작업을 규범화하고, 징집된 농촌 집단경제조직과 농민의 합법적 권익을 보호하고,' 중화인민공화국 토지관리법',' 중화인민공화국 토지관리법 시행 조례',' 중화인민공화국물권법',' 국무원의 개혁 심화에 관한 엄격한 토지관리 결정' (국발 [200]
제 2 조 본 방법은 본 시의 행정 구역 내의 토지 취득에 대한 보상 정착에 적용된다. 법률 법규에 달리 규정된 것은 그 규정에서 나온다.
제 3 조이 조치에서 언급 된 "토지 취득에 대한 보상 및 재 정착" 이란 국가가 사회 공익의 필요를 위해 법에 따라 집단 소유 토지를 징수하고 수집 된 농촌 집단 경제 단체 및 농민 (집단 토지를 합법적으로 사용하는 다른 단위 및 개인 포함) 에게 보상 및 재 정착을 제공하는 행위를 말한다. 제 4 조 시 인민정부 토지행정 주관부와 향촌 (읍, 사무실) 은 본 관할 구역 내의 징발 보상 배치를 담당하고 있으며, 관련 부서와 단위는 각자의 직책에 따라 징발 보상 배치 작업을 잘 하는 데 협조한다.
이 중 주목해야 할 것은 징집철거를 만나는 가장 합리적인 방법은 제 3 자 자격있는 평가기관이 중심면지도안치보상으로, 집값평가기관은 징집철거 과정에서 제 3 자에 속하기 때문에 평가기관의 선택에 일정한 규범이 있다는 점이다.