1, 현장 모습

경매에서 가장 중요한 것은 경매의 표지물을 이해하는 것이다. 일반 인터넷 쇼핑과는 달리 인터넷 사법경매 상품의 가격은 일반적으로 비교적 높다. 예를 들면 부동산 중고차 등은 수만 원에서 수백만 위안까지 다양하다. 그래서 현장에서 보면 표지를 이해하는 것이 특히 중요하다.

2, 세금

부동산을 예로 들면, 부동산의 양도세는 주택 용도 (주택 또는 비주택 등) 에 따라 크게 다를 수 있다. ), 구매자와 판매자의 신분 (개인 또는 기업), 주택 면적 및 구매자가 소유 한 부동산의 수, 주택 거래 기간, 지역 부동산 정책 등 세금과 계약자를 미리 확인해 주세요.

3. 가격 예산을 잘 짜다

차라리 찍지 말지언정 충동은 하지 마라. 작은 손가락으로, 당신은 진짜 돈을 지불합니다. 계좌 안의 돈 현금감이 약하고 충동적입니다! 반드시 가격 예산을 잘 짜야 한다.

4. 재산권 소유권

부동산을 예로 들자면, 집을 사는 데 가장 관심이 있는 것은 재산권 귀속 문제이다. 법에 따라 경매되는 일부 주택은 경매가 배달되지 않고 재산권이 이미 있거나, 원래 소유자가 아예 산권증을 취득하지 못한 것일 수 있다. 만약 그가 산권증을 취득하지 않았다면, 그가 주택관리국에 계약을 기록했는지 아닌지를 봐야 한다. 양도는 법원 경매 관리 범위에 속하지 않으므로 바이어가 스스로 해결하면 양도가 불가능할 수 있습니다.

확장 데이터:

사법경매에는 법원 강제 경매와 법원이 청산관리자에게 의뢰한 뒤 파산기업 경매 두 가지가 포함된다. 법원 강제 경매란 법원이 이미 발효된 법률문서에 따라 채무자의 재산을 강제로 집행하고 경매를 통해 채무자의 재산을 현금화하여 채권자에게 가격을 지불하는 것을 말한다.

그러나 파산기업 경매는 기업이 채무불이익이나 기타 관리 방식이 부적절하여 상쇄하거나 폐쇄하는 것으로, 법원이 청산관리자를 설립하고 파산기업 전문청산조직을 설립하고, 자격을 갖춘 경매기업이나 기타 기관에 입찰물을 경매하는 것을 위탁하는 것이다.

참고 자료:

바이두 백과-사법 경매