민법통칙',' 계약법',' 보증법' 관련 규정에 따르면' 주택 구입 계약금' 은 계약을 체결하거나 이행하는 보증의 한 형태다. 위의 법률 규정에 따르면 집을 사고 싶지 않으면 계약금을 환불할 수 있는지 여부는 구체적인 상황에 따라 달라진다.

(1) 개발자들은 상품주택 판매 자격이 없어 집을 사고 싶지 않아 계약금을 환불할 수 있다. 우리나라' 상품주택 판매관리방법' 제 22 조는 상품주택 판매 조건에 부합하지 않는 경우, 개발업자는 상품주택을 판매하거나 어떠한 선불성 비용도 받을 수 없다고 규정하고 있다. 따라서 분양 주택이 판매 조건을 충족하지 못하고 구매자가 이미' 예금' 을 지불한 경우, 양측이' 예금' 환불을 약속하든 안 하든, 개발자는 무조건 주택 구입자에게 계약금을 환불해야 한다.

(2) 만약 당신이 집을 사고 싶지 않은 것은 개발자의 사기 때문이거나, 쌍방이 주택 구입 계약을 체결할 때 계약 조건을 협상할 수 없다면, 이런 경우 개발자도 주택 구입 계약금을 환불해야 합니다.

(3)' 최고인민법원 상품주택 매매 계약 분쟁 사건 적용 법률 몇 가지 문제에 대한 해석' 제 4 조 규정에 따르면 쌍방에 귀속될 수 없는 이유로 상품주택 매매 계약을 체결할 수 없는 경우, 판매자는 계약금을 돌려주어야 한다. 예를 들어, 불가항력으로 인해 주택 구입자들은 주택 대금을 지불할 힘이 없고 계약금 환불을 요구할 수도 있다.

2. 체크아웃하고 싶으면 보증금을 돌려받을 수 있을까요?

많은 사람들은 집을 사는 과정에서 계약금이 있다는 것을 알고 있는데, 왕왕 중개 협의와 정식 매매 계약을 체결하기 전에 지불하는 경우가 많다는 것을 알고 있다. 구매자와 판매자가 중개 계약이나 계약금 계약을 이행하고 약속한 시간에 계약조항을 체결할 수 있도록 하는 정식 주택 매매 계약. 계약금을 받는 쪽이 위약하면 계약금을 두 배로 돌려주어야 한다. 계약금을 지불한 쪽이 위약하면 계약금은 몰수된다.

사실, 주택 구입 보증금이 환불될 수 있는지 여부는 주로 상황이 환불금 조건을 충족하는지 여부에 달려 있습니다. 법정이나 약속한 계약금 환불 조건을 충족해야 주택 구입 계약금을 환불할 수 있다. 어떤 경우에는 주택 구입자가 집을 사고 싶지 않은 것을 후회한다면, 이때 계약금을 환불할 법적 이유가 없다면, 계약금은 개발자에게 몰수될 것이다.