최고인민법원의 상품주택 매매계약 적용법' 에 따르면 구매자와 매매계약을 체결한 후 주택을 저당잡히는 것은 악의적인 사기이며 구매자는 집값의 두 배에 달하는 배상을 요구할 수 있다.

: 모기지 부동산 프로세스

1, 서약 등록 신청, 신청; 질권자의 신분 증명서 또는 법인 자격 증명서; 서약 계약 국유 토지 사용증, 주택 소유권 증명서 또는 부동산 증명서; 품질인이 담보권을 설정할 권리가 있다는 것을 증명할 수 있는 서류와 증거 자료; 담보부동산의 가치를 증명할 수 있는 자료와 등록기관이 필요하다고 생각하는 기타 서류.

2. 신청을 접수하고 신청인이 제출한 서류가 진실하고 완전한지 검토합니다.

승인, 등록 및 인증서 발급; 심사에 불합격한 것은 접수하지 않는다.

담보부동산의 범위는 무엇입니까?

1, 부동산. 부동산은 저당권자가 법에 따라 취득한 소유권 또는 경영권이 있는 주택과 그 점유 범위 내의 토지사용권을 가리킨다. 그렇지 않다면, 부동산은 반드시 집의 점유 면적에 포함되어야 한다.

토지사용권. 부동산 담보, 대액 담보.

2. 토지사용권의 성질의 권리는 다음과 같은 네 가지 범주를 가리킨다: 도시 국유건설용지사용권, 농민 집단건설용지사용권, 국유농용지사용권, 집단농용지사용권. 모든 토지사용권을 담보로 잡을 수 있는 것은 아니다. 저당할 수 있는 토지사용권 범위는 다음과 같다

(1) 양도방식과 할당권, 즉 도시 국유지의 건설용지 사용권은 담보로 잡을 수 있다.

(청부업자의 동의를 거쳐 저당잡힌 황무지, 도랑, 황무지 등 황무지의 토지사용권;

(3) 향진 기업의 공장 등 건물과 그 점유한 집단 주택.

건설중인 공사. 건설공사는 부동산 개발업체가 법에 따라 취득한 토지사용권과 건설공사에 투입된 자산으로 구성된 종합재산을 말한다. 건설공사 담보는 법에 따라 양도할 수 있는 건설공사여야 한다. 양도할 수 있는 건설공사만이 양도를 통해 그 가치를 실현할 수 있기 때문에 담보권의 실현을 보장할 수 있기 때문이다.

4. 이미 일부 또는 전체 집값을 지불한 예매가 완공되지 않았습니다.

둘째, 주택 구입 자격이 통과하지 못한 상황은 무엇입니까?

구매 자격 심사를 통과하지 못했습니다: 1. 구매자는 구매 제한 정책으로 계약을 이행할 수 없고 불가항력이며 위약에 속하지 않는다. 2. 본 계약서에 규정된 위약금은 쌍방의 협의를 거쳐 유효하다. 법률 규정에 따르면 계약서에 약속한 위약금은 계약 표기액의 30% 를 초과할 수 없다. 3, 중개업자는 주택 구입 자격을 심사할 의무는 없지만, 미리 알림의 의무를 다해야 한다. 4. 이 문제는 제가 대답할 수 없습니다. 증거가 완전하면 승소 가능성이 더 높다는 것만 알려드릴 수 있습니다. 한 사건이 이길 수 있을지는 변호사가 결정한 것이 아니라 사건의 세부 사항에 달려 있고, 쌍방의 증거에 달려 있으며, 소송 기교에 달려 있으며, 판사의 결심과 판단에 달려 있는 것이 복합적인 요인이다. 만약 어떤 변호사가 너에게 이 사건이 반드시 이길 것이라고 말한다면, 그것은 틀림없이 너를 속이는 것이다. 5, 중개자는 통보 의무가 있지만 검토 의무는 없습니다. 협상을 통해 문제를 해결할 것을 건의하다. 협상이 안 되면 변호사에게 소송 대행을 의뢰할 수도 있다. 당신을 도울 수 있기를 바랍니다.

주택 구매 자격 심사가 통과하지 못한 이유는 무엇입니까?

안녕하세요! 구매 제한 정책으로 인해 어느 구역에 속해 있는지, 어느 구역에 속해 있는지, 서비스청에 가서 세금 기록을 인쇄할 수 있습니다. 주민등록센터 홈페이지에 온라인으로 접속해 자신의 주민등록기록을 조회할 수도 있다. 아마 네가 5 년 동안 세금을 내지 않았기 때문일 것이다.

넷째, 주택 구입 자격을 통과하지 못했다는 것은 무엇입니까?

구매 제한 명령이 시행된 후 집을 사기 전에 주택관리국에 가서 자격 심사를 해야 한다. 심사가 통과된 후에 집을 살 자격이 있어야 집을 살 수 있다. 그렇지 않으면 본 도시에서 집을 살 수 없다.