지금 집을 살 때 고려해야 할 일이 너무 많다. 장기적인 일을 위해 계획을 세워야 할 뿐만 아니라, 결과도 알아야 한다. 부동산증의 이름은 대부분 부부의 이름을 썼다. 어떤 가족들은 나중에 돈을 절약하기 위해 아예 아이의 이름을 모두 쓴다. 부동산증은 그들의 아이의 이름을 쓸 수 있습니까? 아이의 이름을 쓰는 것의 장점과 단점은 무엇입니까?

첫째, 부동산증은 아이의 이름을 쓸 수 있나요?

개인주택대출관리방법 제 4 조에 따르면 주택대출 대상은 완전한 민사행위능력을 가진 자연인이고 18 이하의 자녀는 아직 사회에 진입하지 않고 안정적인 노동수입이 없어 할부로 대출금을 상환할 수 없어 완전한 민사행위능력이 없는 자연인에 속한다. 주택 구매자가 매매 계약에서 약속한 미성년자라면 한 번에 주택 대금만 지불할 수 있는 것이 세금 환급이다.

둘째, 부동산증은 아이의 이름을 쓸 수 있나요?

현재 많은 곳에서 이미 1 채와 2 채의 차별화된 주택 융자 정책이 시행되고 있다. 첫 번째 스위트룸의 계약금 비율은 30% 정도이고, 두 번째 스위트의 계약금 비율은 이미 50% 이상으로 올랐다. 그래서 부모는 미성년 자녀의 이름을 부동산증에 적었다. 아이가 성인이 되면 첫 스위트룸을 사면 첫 번째 스위트룸의 우대 정책을 누리지 못하므로 선불을 더 내야 한다.

셋째, 부동산증은 아이의 이름을 쓸 수 있나요?

1.' 민법통칙' 제 18 조에 따르면 보호자는 후견인 의무를 이행하고 피보호자의 개인, 재산 및 기타 합법적인 권익을 보호해야 하며, 피보호자의 이익을 제외하고는 피보호자의 재산을 처분해서는 안 된다.

2. 따라서 부모는 자녀의 이름을 부동산증에 적어 마음대로 집을 처분할 수 없다. 집을 팔아야 한다면 모든 보호자가 보증서에 서명하여 집을 파는 것이 보호자의 이익을 위한 것이라는 사실을 공증해야 한다. 만일 아이가 성인이 되어 불효할 경우, 부모가 집을 회수하려고 하면 큰 법적 장애가 있을 수 있다.

넷째, 부동산증은 아이의 이름을 쓸 수 있습니까?

부동산을 아이의 이름으로 완전히 등록하는 것은 증여이기 때문에, 아이는 부동산의 합법적인 소유자이며, 아이의 개인 재산이며, 부부 어느 한쪽의 재산이 아니다. 이혼하면 분쟁이 생기기 쉽다. 만일 아이가 결혼 후 불행히도 사망하면, 그 배우자, 자녀, 부모가 제 1 상속인이며, 고인의 모든 재산을 물려받을 권리가 있다.

결론: 일반적으로 부동산증에 이름을 쓴 사람은 집이 누구라고 생각한다. 부동산증은 아이의 이름을 쓸 수 있습니까? 미성년자 자녀의 이름만 쓰면 집은 한 번에 다 지불해야 하고 대출도 할 수 없고, 후속엔 많은 상황이 발생할 수 있으니, 부모는 반드시 분명히 고려해야 한다.