집의 재산권 기한은 집의 토지 사용권만 규정하고, 집의 소유권은 규정하지 않는다. 따라서 주택 소유자가 합법적인 산권증을 가지고 있는 한, 주택은 사유재산이며, 국가는 토지권만 가지고 있다.

주택 70 년 재산권 만료 후 처리 방법은 다음과 같습니다.

1. 토지사용자가 토지관리국에 갱신 신청을 한 경우 승인을 받아야 합니다. 단, 사회공익을 회복해야 하는 경우는 예외입니다. 갱신을 승인한 사람은 토지 사용 계약을 다시 체결하고 토지 사용료를 납부하여 부동산 소유권을 연장할 수 있어야 한다. 단, 위험한 주택의 강제 철거는 제외된다.

2. 토지 이용자는 갱신 신청을 했지만, 연장이 승인되지 않은 경우, 토지사용권은 국가가 무상으로 회수하지만, 지상 부동산을 회수할 때 잔존가액은 그에 따라 보상한다.

3. 갱신을 신청하지 않은 국가는 토지사용권과 지상부동산을 무상으로 회수하고 사용자가 주택 소유권을 상실한다.

4. 관련 법률에 따르면 주택건설용지 사용권 만료 자동 갱신, 비주주택지 만료 후 갱신은 법률 규정에 따라 처리한다. 토지의 주택과 기타 부동산의 소유권은 약속된 대로 약속된 것이다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 토지, 토지, 토지, 토지, 토지, 토지, 토지) 합의가 없으면 법률, 행정 법규의 규정에 따라 처리한다.

요약하자면, 재산권이 만료된 후에도 부동산은 여전히 업주가 소유한다. 주택 소유자는 주택 소유권 외에도 주택 토지 사용권과 국유 토지 사용권을 소유하고 있다. 즉, 재산권이 만료된 후에도 집이 남아 있다면 집은 여전히 집주인이 소유하지만 토지세를 내야 한다는 것이다.

법적 근거:

중화인민공화국 민법 제 359 조

주택 건설용지 사용권 기한이 만료되면 자동으로 갱신된다. 연장료의 납부나 감면은 법률, 행정법규의 규정에 따라 처리한다.

비주거건설용지사용권 기한이 만료된 후의 갱신은 반드시 법에 따라 처리해야 한다. 토지의 주택과 기타 부동산의 소유권은 약속된 대로 약속되어 있다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 토지, 토지, 토지, 토지, 토지, 토지, 토지) 약속이나 약속이 명확하지 않은 것은 법률, 행정법규의 규정에 따라 처리한다.