법률 분석
보증금 금액이 20% 를 넘는 것은 법률 규정에 부합되지 않는다. 20% 이상, 초과분은 무효입니다. 계약 중 계약금의 구체적인 액수는 쌍방이 스스로 약속할 수 있지만 계약금의 액수는 반드시 법률이 규정한 범위 내에 있어야 한다. 법률은 계약금의 금액 상한선이 주 계약 표지물의 20% 이며, 상한선 내에 확정된 구체적인 금액은 쌍방이 협의하여 확정한다고 명확하게 규정하고 있다. 약속한 계약금 금액이 주계약 표지물의 20% 를 초과하고, 초과분은 무효로 인정되어 부당이득에 따라 원금과 은행 이자를 반환해야 한다. 보증금이 20% 를 넘으면 어떻게 처리해야 합니까: 1. 계약은 여전히 유효하지만 초과 부분은 계약금의 효력이 없어 상대방에게 반환을 요구할 수 있다. 2. 계약예금이 20% 를 넘으면 계약금 벌칙을 적용할 때 계약가격의 20% 이내에서만 계산할 수 있습니다. 계약금을 지불한 쪽이 채무를 이행하지 않거나 채무를 이행하는 것은 약속과 맞지 않아 계약 목적이 실현되지 못하고 계약금 반환을 요청할 권리가 없다. 계약금을 받는 쪽이 채무를 이행하지 않거나 채무를 이행하는 것은 약속과 맞지 않아 계약 목적을 실현할 수 없게 되면 계약금은 두 배로 돌려주어야 한다.
법적 근거
중화인민공화국 민법전
제 586 조 당사자는 일방이 상대방에게 계약금을 채권의 담보로 지불해야 한다는 것을 약속할 수 있다. 계약금 계약은 실제로 계약금을 지불할 때 성립된다. 계약금의 액수는 당사자가 합의한다. 그러나 주요 계약 표지물의 20% 를 초과해서는 안 되며, 일부는 계약금의 효력이 없다. 실제로 지불한 계약금 금액이 계약액보다 많거나 적은 것은 약속된 계약금 금액을 변경하는 것으로 간주된다. (윌리엄 셰익스피어, 계약금, 계약금, 계약금, 계약금, 계약금, 계약금)
제 587 조 채무자가 채무를 이행하는 경우, 계약금은 가격을 상쇄하거나 회수해야 한다. 계약금을 지불한 쪽이 채무를 이행하지 않거나 채무를 이행하는 것은 약속과 맞지 않아 계약 목적이 실현되지 못하고 계약금 반환을 요청할 권리가 없다. 계약금을 받는 쪽이 채무를 이행하지 않거나 채무를 이행하는 것은 약속과 맞지 않아 계약 목적을 실현할 수 없게 되면 계약금은 두 배로 돌려주어야 한다.