1 .. 주거 지역에서 주차요금을 받는 법적 근거는 무엇입니까?
주택주차요금을 받는 법적 근거는 민법 제 275 조다. 서비스업체는 주차 공간 소유자의 위탁에 따라 주차 보관 서비스를 제공하고 규정에 따라 주차 보관 서비스료를 받을 수 있다.
법률 조항
민법
제 275 조 건축 구역 내에서 자동차를 주차하는 데 사용되는 주차 공간, 차고의 소유권은 당사자가 매매, 증여 또는 임대를 통해 합의한다.
업주의 모든 도로나 다른 장소를 점유하여 차를 주차하는 자리는 업주가 소유한다.
제 276 조 주용 건물의 주차 공간, 차고 구역 내에서 차를 주차하는 데 사용할 주차 공간, 차고는 먼저 업주의 요구를 충족시켜야 한다.
둘째, 동네 주차비 수입은 누구에게 돌아가야 합니까?
일부 부동산을 사용하여 얻은 수익 (이전 부동산 관리 기간의 수익 포함) 은 * * * * 부동산을 소유한 소유주가 소유합니다.
1, 전체 소유주가 소유합니다
동네 도로나 부지에 주차차량의 주차요금, 동네 공공지역을 이용해 광고판 등 광고비 수입을 얻고, 동네 공공건물을 규정에 따라 소유주에게 임대해 주는 관리용 주택과 활동주택의 수입은 모두 전체 소유주가 소유한다.
2, 일부 소유자.
* * * 를 이용하여 일부 부동산, 시설에서 광고비, 임대비, 잔존가액을 취득하여 일부 소유주가 소유한다. 예를 들어, 동네에 두 채 이상의 집이 있을 경우, 한 채의 집에서 나오는 엘리베이터 광고비는 집 소유자가 소유합니다.
민법
제 271 조 건물은 소유권을 구분한다. 소유주는 건물 내 주택, 경영장소 등 독점 부분에 대한 소유권을 갖고, 독점 부분 이외의 * * * 부분에 대해서는 공동관리권을 갖는다.
제 272 조
소유주는 건물의 독점 부분에 대해 소유, 사용, 수익 및 처분할 권리를 누리고 있다. 업주가 권리를 행사하면 건물의 안전을 위태롭게 해서는 안 되며, 다른 업주의 합법적인 권익을 훼손해서는 안 된다.
우리의 일상생활에서 동네 주차비의 귀속은 사실 민법전에서 규정하고 있는데, 주로 민법전 제 275 조의 규정에 따라 징수하는 주차비는 전체 업주가 소유해야 한다.