1. 인지세
영국에서 부동산을 구매할 경우, 거래할 때 반드시 세무서에 인화세 (SDLT) 를 납부해야 거래가 최종적으로 정부의 인가를 받을 수 있다. 영국 재무부 2012,21이 발표한 최신 세율에 따라 도장세의 구체적인 징수 기준은 다음과 같습니다.
125000 이하 (125000 포함) 의 부동산을 구매하면 도장세를 내지 않아도 됩니다. 총 부동산 가치는 12500 1-250000 이고 스탬프 세율은 총 부동산 가치의1%입니다. 총 25000 1-500000 의 부동산, 인화세는 부동산 총가격의 3% 입니다. 총 가치 500,006,5438+0-65,438+0 만 부동산, 도장세는 총 가치의 4% 입니다. 부동산 총가치가 654.38+0 만 파운드보다 200 만 파운드 미만인 경우 인화세 세율은 총 부동산 가치의 5% 입니다. 구매한 부동산의 가치가 200 만 파운드를 넘으면 도장세는 7% 이다. 회사를 통해 200 만 파운드 이상의 부동산을 구매하면 도장세율은 15% 입니다.
2. 부가가치세
부가가치세는 영국 내 경영 과정에서 제공된 상품이나 서비스의 부가 가치 부분에 부과되는 세금입니다. 집을 사는 과정에서 거의 모든 변호사와 회계 서비스는 부가가치세를 납부해야 한다. 서비스를 제공하는 로펌은 구체적인 서비스 사항에 따라 부동산 거래 전에 구체적인 유료와 세금 목록을 제공한다.
3. 시립 재산세 협의회 세금
영국에서는 모든 부동산이 매년 지방 정부에 시정 재산세를 납부하여 도서관, 학교, 교통, 쓰레기 수거, 위생 시설 등 현지 정부의 공공 서비스 시설을 지급한다. 부동산 총가격에 따라 시정부동산세의 세액도 다르다. 부동산 거래 후, 구매자는 현지 정부에 연락하여 구매한 부동산에 대한 시정 부동산세의 금액과 납부 방식을 얻을 책임이 있다. 일반적으로 영국의 시정재산세는 매년 900 파운드에서 3000 파운드 사이이다.
4. 개인 소득세
영국 세법에 따르면 영주민과 해외 투자자들은 모두 영국의 부동산 임대료 수입에 대해 개인 소득세를 납부해야 한다. 일반적으로 집주인이나 중개 기관은 먼저 임대료를 받은 다음 영국 회계연도가 끝날 때 1 년 만기 세금을 지급한다. 규정에 따르면 집주인은 합법적인 재산비로 일부 세금을 상쇄할 수 있다. 부동산을 구매할 때 은행에 담보대출을 신청하는 경우 은행에 납부한 담보대출 이자 부분 (원금 제외) 은 일부 과세액을 공제할 수 있다.
5. 자본 이득세
자본 이득세는 주식, 채권, 부동산, 토지 또는 토지사용권과 같은 자본화물이 매각되거나 거래될 때 소득에 부과되는 세금이다. 영국의 자본이익세는 18% 와 28% 의 세율이다. 영국 부동산 판매의 자본 이득세는 임대주택 투자만을 겨냥한 것이다. 자택 매각 소득은 자본이득세를 납부할 필요가 없다. 자본 이득세는 개인 소득에 따라 서로 다른 기준에 따라 징수한다. 개인 소득세율이 20% 로 낮고, 자본 이익세율은18% 이다. 개인 소득세율은 40% 이상이며, 28% 에 따라 자본이익세를 징수한다.