주택 건설 토지 사용권 만료 처리 방법

중화인민공화국 민법 제 359 조는 주택 건설용지 사용권이 만료되면 자동으로 갱신된다고 규정하고 있다. 연장료의 납부나 감면은 법률, 행정법규의 규정에 따라 처리한다.

비주거건설용지사용권 기한이 만료된 후의 갱신은 반드시 법에 따라 처리해야 한다. 토지의 주택과 기타 부동산의 소유권은 약속된 대로 약속되어 있다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 토지, 토지, 토지, 토지, 토지, 토지, 토지) 약속이나 약속이 명확하지 않은 것은 법률, 행정법규의 규정에 따라 처리한다.

이 규정에 따르면 주택 건설용지 사용권이 만료되면 자동으로 갱신된다.

둘째, 토지사용권 기한은 얼마나 되나요?

주택 재산권에는 주택 소유권 및 토지 사용권이 포함됩니다. 법적으로 말하면, 주택 소유권의 기한은 영구적이지만, 토지사용권의 기한은 제한되어 있다. 일반적으로 민간주택토지사용권의 최대 연한은 70 년, 공업건설용지와 종합용지 최대 연한은 50 년, 상업건설용지 최대 연한은 40 년이다.

셋째, 자동 갱신의 중요성

자동 갱신이란 주택 건설용지 사용권 갱신을 의미하며 당사자가 정부 관련 부서에 비준을 신청하지 않고도 자동으로 갱신할 수 있다.

자동 갱신 규칙에 따르면 주택 건설용지 사용권 기간이 만료되면 토지사용권인 신청 없이 자동으로 갱신될 수 있으며, 행정비용 절감에도 도움이 될 뿐만 아니라 권리자가 갱신 신청을 하는 번거로운 절차를 피하고 토지사용권인의 부담을 줄일 수 있다. 현대도시의 상품주택은 대부분 건물 소유이고, 동네 거주자가 많고, 조정 비용이 높기 때문에 정부 부처에서 임대 수속을 밟기가 어렵기 때문이다. 주택 건설용지 사용권이 만료되면, 조작하기도 어렵고 조작하기도 쉽지 않다.

4. 자동갱신비는 유료인가요?

민법전' 은 주택건설용지 사용권 갱신 원칙을 확인했다. 법적 차원의 감면은 제외된다. 조만간 입법을 통해 주택 건설용지 사용권 갱신 비용을 명확히 할 예정이다. 주택 건설용지 사용권 만료, 자동 갱신. 자동 갱신 비용은 명확한 법률 규정이 없다.

법적 객관성:

중화인민공화국 도시 국유토지사용권 양도 및 양도잠행조례 제 12 조 토지사용권 양도 최대 연한은 다음과 같은 용도에 따라 결정된다. (1) 주거지 70 년; (b) 산업 토지 50 년; (c) 교육, 과학 기술, 문화, 건강, 스포츠 토지 50 년; (4) 상업, 관광, 오락지 40 년; (e) 통합 또는 기타 토지 50 년. 중화인민공화국 민법 제 359 조 * * * 주택 건설용지 사용권 기한이 만료되면 자동으로 갱신된다. 비주거건설용지사용권이 만료된 후에는 법에 따라 갱신 수속을 밟아야 한다. 토지의 주택과 기타 부동산의 소유권은 약속된 대로 약속되어 있다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 토지, 토지, 토지, 토지, 토지, 토지, 토지) 약속이나 약속이 명확하지 않은 것은 법률, 행정법규의 규정에 따라 처리한다.