상업용 부동산이란 무엇입니까? 상업용 부동산은 상업을 목적으로 하는 부동산, 공업 생산 기능을 주요 기능으로 하는 공업 부동산 등이다. 주택지와는 달리 주택지산은 주로 주거를 위한 것이다. 상업용 부동산은 일반적으로 각종 소매, 도매, 음식, 오락, 헬스, 레저 등 경영 목적으로 사용되는 부동산 형태를 가리키며 경영 모델, 기능, 용도 등에서 주택, 아파트, 빌라 등 일반 부동산 형태와는 다르다. 사무를 주요 목적으로 하는 부동산은 상업용 부동산 범주에 속하며 별도로 나열할 수도 있다. 그러나 외국의 상업토지는 소매부동산의 개념을 가리킨다는 것을 상기시켜 줄 필요가 있다. 일반적으로 소매업에서 사용하는 부동산 형식을 가리키며, 협의적으로는 상업지산이다. 상업용 부동산의 성과는 무엇입니까? 상업부동산의 주요 표현은 쇼핑몰, 매장, 상가, 쇼핑센터, 주제쇼핑몰, 전문시장, 도매시장, 할인점, 공장 직판점, 호텔 (관광부동산), 오락상업부동산 (예: 영화관), 오피스텔, 주택상점, 주택입니다 일반 공장은 상업지가 아니다. 그러나 많은 경우 분할이 반드시 그렇게 명확하지는 않습니다. 우리는 호텔을 예로 들었다. 호텔은 상업지라고 할 수도 있고 관광지라고 할 수도 있다. 우리는 융통성을 배워야 한다. 상업용 부동산에는 현재 임대, 임대, 판매라는 세 가지 모델이 있다. 첫 번째 모델은' 월마트' 모델이라고 하는데, 기본적으로 도시의 화이트칼라와 일부 청장년을 둘러싸고 건설되며, 체제적으로도 강제적으로 통제되고 교외에서 발전할 계획이다. 월마트, 월마트 처럼, 세계 최대의 체인점, 대표적인 주택 기업으로 반케, 이 모델입니다, 이것은 첫 번째 클래스입니다. 두 번째 범주는 백화점 모드라고 합니다. 현재 화윤지는 국내에서 비교적 대표적이다. 바로 같은 지역에서 동시에 각종 제품을 만드는 것이고, 제품도 다양하다는 것이다. 상가, 주택, 오피스텔, 식당, 호텔, 아파트, 유흥업소를 포함한 백화점의 중고품 제품이 전체 판에 반영되어 있다. 이 백화점에는 많은 모델이 있는데, 많은 대형 개발회사들이 이 모델을 채택하고 있다. 세 번째 범주는 우리가 부티크 모델이라고 부르는 것입니다. 이런 모델은 만통처럼 이런' 미국 모델' 을 필사적으로 홍보하고 있는가? 우리는 주로 소수의 고급 시장에서 부티크를 운영하고 있는데, 우리가 파는 페라리 스포츠카처럼 하루에 세 대를 팔 수도 있지만, 총 매출과 이윤은 모두 가장 높고, 고급 소비재 노선을 걷고 있다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 스포츠명언) 상업용 부동산의 분류 (1) 는 사용 기능별로 분류됩니다: 비즈니스 및 서비스 특성. 예: 상점, 보행자 거리, 쇼핑몰, 쇼핑몰 및 전문 시장. (2) 지역 분류: 서로 다른 도시 발전 규모에는 단일 또는 다중 상업 센터와 상권이 있습니다. 예를 들어 북경에는 CBD, 왕푸징, 시단 등과 같은 분산된 상업 센터가 많이 있는데, 상업 분포는 다극이다. 국내의 많은 대중도시들은 상해 난징 등과 같은 서로 다른 상업 센터를 가지고 있지만, 모두 손꼽히는 상업 밀도가 매우 높은 핵심 상권을 가지고 있다. 여러 지역의 상업적 특징을 분석하고 연구하면 이상적인 상업 부지를 완성하는 데 도움이 된다. (3) 서비스 대상과 방사선 범위에 따라 지역형, 도시형, 분류형, 이웃형, 지역사회보조형, 초지역형 등이 있습니다.