주택 소유권증, 즉 부동산 소유권증, 수속은 다음과 같습니다. 1. 부동산 등록 센터에서 개발자의 초기 등록은 소유자가 부동산 인증 프로세스를 처리하는 데 필요한 전제 조건입니다. 관련 법률의 규정에 따르면 부동산 개발업체는 상품주택 인도일로부터 60 일 이내에 부동산증을 처리한 자료를 재산권 등록부에 제출해야 한다. 2. 신청서를 작성합니다. 신청서는 주로 부동산 등록 신청서를 가리킨다. 이 양식은 현지 부동산 등록 센터 웹 사이트에서 다운로드하거나 등록 센터로 직접 받을 수 있습니다. 3. 측량도를 들고 있어요. 조사표는 등록부에서 부동산증에 표기된 면적을 확정하는 중요한 근거이자 모두가 부동산 등록을 처리하는 데 필요한 자료 중 하나이기 때문이다. 4. 부동산 등록을 하려면 관련 서류를 입수하는 데 많은 자료가 필요하므로, 앞서 관련 부서에 문의할 때, 반드시 어떤 필수 신청 증명서를 확보해야 하는지 명확히 하여 한 번에 완성해야 합니다. 이 서류들은 주택 구입 계약, 주택 결산표, 대방 생산증 사본을 포함한다. 5. 보수기금과 증서세 수리기금을 납부하는 것은 일반적으로 부동산이 있는 지역의 지역사회 사무소에서 대행한다. 일부 도시에서는 은행이 이미 유지 보수 기금을 받기 시작했다. 지불 방법에 관해서는 개발자의 직원에게 물어볼 수 있다. 6. 정해진 시간에 부동산 등록센터에 등록을 신청하면 등록부에서 수령증 통지서를 보내 위에서 통지한 시간에 따라 부동산증을 수령합니다.

법적 객관성:

첫째, 상업용 주택 소유권 증명서 어떻게해야합니까: 처리 과정은 무엇입니까? 새 집의 경우 개발업자가 산권증을 내야 구매자가 소산권증 (즉, 산권증) 을 할 수 있다. (a) 주택 구입자는 개발자의 자질 수속이 건전한지, 즉 우리가 흔히 말하는 오증이 완비되어 있는지 심사해야 한다. (2) 부동산 거래 후 한 달 이내에 매매 쌍방이 주택 매매 계약 등 증명서를 가지고 부동산 거래소에 가서 소유권 이전 등록을 한다. 등록을 하려면 신분증, 호적본, 상품주택 매매 계약 등 증명서류를 휴대해야 한다. (3) 매매 쌍방은 거래소에서 이전 수속을 밟는다는 통지를 받은 후 신분증, 호적본, 도장 등을 휴대한다. , 수수료, 증서세, 인쇄세를 납부하면 이전 수속을 할 수 있다. 거래소는 구매자에게 부동산 매매 계약을 발행할 것이다. 부동산증은 원칙적으로 매매 쌍방이 공동으로 처리해야 한다. 매매 쌍방 혹은 한쪽이 사유로 소유권 이전 및 재산권 등록 수속을 처리할 수 없는 경우 위탁서를 발행하여 대리인을 대신하여 처리할 수 있습니다. (4) 양도 수속을 마친 후 구매자는 3 개월 이내에 부동산거래소에서 발행한 주택 매매 계약을 가지고 주택이 있는 시 또는 구 (현) 주택토지관리국에 등록을 신청해야 한다. 신청에 필요한 서류는 판매자가 소유한 건물 전체의 주택 소유권 증명서, 상품주택 매매 계약, 상품주택 판매송장 부본 사본, 신분증 사본, 주택소유권 이전 등기표, 벽계표, 면적 계산표입니다. (5) 부동산 관리 부서의 심사를 거친 후 구매자는 산권증을 받을 수 있다. 둘째, 상품주택 부동산증은 어떻게 해야 합니까? 어떤 비용을 내야 합니까? 국내에서 상품주택 부동산증을 처리하는데, 나는 등록비, 세금, 거래비의 세 가지 비용을 내야 한다. (1) 등록비: 주택소유권 등록비는 세트당 80 위안을 받습니다. (2) 세금: 부동산증을 처리하려면 증서세와 부동산 유지 보수 기금을 납부해야 합니다. 144 평방 미터 이하의 집인 경우 계약세 1% (일반 주택을 처음 구입하거나 정부 보조금의 0.5% 를 받는 경우 현지 정책에 따라 약간 다를 수 있음), 144 수리기금은 총 집값의 2% 가 많다 (최신 규정에 따라 조정될 수 있음). (3) 거래비: 신설 상품주택은 평방미터당 3 위안으로, 양도인이 부담한다. 부동산증을 취급할 때 주택관리국에 등록비와 거래비를 납부하다. 증서세는 재정 부문에 넘겨졌다. 상술한 비용은 구매자가 부담해야 한다.