첫째, 재산비의 개념과 기능
부동산비는 업주가 부동산 서비스 계약에 따라 부동산 관리회사에 납부한 비용으로 동네 공공시설, 녹화, 보안 등의 서비스 유지 관리 및 관리에 쓰인다. 부동산비의 역할은 동네 주민들의 삶의 질을 보장하고 동네의 조화와 안정을 유지하는 것이다.
둘째, 집을 폐쇄하지 않는 법적 중요성
인수되지 않은 주택은 주택 소유자가 관련 법률, 규정 또는 계약 약속을 위반하여 관련 부서에서 법에 따라 몰수당하는 상황을 말한다. 집이 압수됐지만 업주와 부동산 회사의 부동산 서비스 계약 관계는 끝나지 않았다.
셋째, 주택이 수납되지 않은 후 부동산비를 납부해야 할 의무.
집이 몰수된 후에도 업주는 여전히 부동산 서비스 계약에 따라 재산비를 납부해야 한다. 부동산비 납부는 부동산 서비스 계약 관계에 기반을 둔 것이지 실제 주택 이용이 아니기 때문이다. 업주는 집이 몰수되었다고 재산비를 면제해서는 안 된다.
또한 소유주는 재산비를 장기간 체납하면 부동산 회사가 법적 수단을 통해 빚을 갚을 권리가 있으며, 심지어 소유주의 신용 기록에 영향을 미칠 수도 있다는 점에 유의해야 한다. 따라서 업주는 불필요한 법적 위험을 피하기 위해 제때에 부동산비를 내야 한다.
결론적으로:
집이 아직 문을 닫지 않은 후에도 업주는 여전히 부동산 서비스 계약에 따라 부동산비를 납부해야 한다. 부동산비 납부는 부동산 서비스 계약 관계에 기반을 둔 것이지 실제 주택 이용이 아니기 때문이다. 업주는 제때에 재산비를 납부하고, 자신의 신용 기록을 보호하고, 불필요한 법적 위험을 피해야 한다.
법적 근거:
부동산 관리 조례
제 4 1 조에는 다음과 같이 명시되어있다.
"업주는 부동산 서비스 계약의 약속에 따라 부동산 서비스 요금을 납부해야 한다. 업주와 부동산 이용자는 부동산 이용자가 부동산 서비스료를 납부하기로 약속했고, 업주는 그 약속에서 연대 책임을 진다. 완공되었지만 아직 주택 구입자에게 판매되거나 넘겨지지 않은 부동산은 건설기관이 납부한다. "