본인 (주택 구입자) 이 대출분쟁으로 법에 따라 집행된 집 한 채를 구입했다. 양도과정에서 주택소유권이 불분명하고 산권증을 처리하지 않아 경매 확인서, 협조집행통지서, 본인증명서자료 등을 통해 주택 양도를 할 수 없어 실제 주택 구입 목적을 완성할 수 없다는 사실을 알게 됐다.
이번 경매 공고 내용은 대상 부동산이 재산권 양도임을 밝히고, 평가보고서도 소유권의 명료함, 심각한 흠집, 허위, 무재산권 등록 사실을 일부러 숨기는 것으로 밝혀졌다. 경매 절차는' 인민법원 인터넷 사법경매 몇 가지 문제에 관한 최고인민법원의 규정' 제 12 조 제 2 항, 제 13 조 제 5 항, 제 31 조 제 1 항, 제 6 항을 위반했다.
최고법' 인민법원의 집행 이의와 복의안 몇 가지 문제에 관한 규정' 제 5 조에 따라 이의를 제기하고 관련 증거를 제공했다. 법원은' 인민법원 인터넷 사법경매 몇 가지 문제에 관한 최고인민법원의 규정' 제 12 조 제 2 항, 제 31 조 제 1 항, 제 6 항에 따라 위법 상황을 심사해 주시기 바랍니다. 경매 철회를 지지하는 판결을 내리고 구매자의 합법적인 권익을 보호할 수 있다.
호린곽러 시 인민법원은 불법 경매 집행에 대해 심사하지 않고 경매 중인 통지와 경매 고지에 결함 면책을 명시하고 있으며, 모든 위험은 구매자가 부담한다는 이유로 이의인의 요구를 기각했다.
이것은 약간의 논란을 불러일으켰으니, 모두 도와주세요.
1.' 인민법원 온라인 사법경매 몇 가지 문제에 관한 최고인민법원의 규정' 제 31 조 제 1 항, 제 6 항을 위반하면 구매자는 이해관계자로서 경매 철회를 신청할 수 있다.
1 심 법원은 이것이 불가능하다고 생각한다. 구매자와 반대자가 모두 외부인이기 때문에 이 법률 규정은 적용되지 않는다.
2. 경매 공고 등 공시 내용이' 경매법' 제 61 조 제 2 항 및 1 심 법원 경매 공고' 표지물은 실제 상황을 기준으로, 본원은 해당 표지물의 결함 보증을 부담하지 않습니다. 특별히 상기시켜 주세요, 뜻이 있는 사람은 직접 연락하여 견본을 보십시오. 견본을 본 적이 없는 경매인은 표지의 물리적 상태에 대한 확인으로 보고 책임을 진다. " 면책 조항인 경우, 표지된 물권이 불분명하다는 사실을 임의로 숨기고 경매 절차가 관련 법규를 위반한 사실을 무시할 수 있다.
1 심 법원이 위법 줄거리에 대해 아무 말도 하지 않는 것이 적당합니까?
3. 1 심 법원은 "본 사건의 쟁점은 이의인이 표지된 물권이 불분명하다고 주장하는지, 책임을 져야 하는지, 이의인이 비용 등 결과를 부담해야 하는지 여부에 따라 경매 취소 여부를 결정해야 한다" 고 주장했다.
이의 제기자가 제기한 이의 집행의 사실과 이유에 따르면 이번 인터넷 사법경매에 위법 위반이 있는지, 즉 집행판사와 평가사 관계자가 경매 과정에서 사건의 신속한 종결을 촉진하기 위해 고의로 소유권을 숨겼는지 여부, 문자 설명, 사진 전시, 경매 공고의 주택평가 보고서, 결함 묘사가 심각하게 부정확하고, 이의 신청자가 중대한 오해가 있는지, 구매목적을 달성할 수 없는지, 그렇지 않은지에 초점을 맞추고 있다.
논쟁의 어느 것이 올바른 초점입니까?
도움 요청: 현재 이의인은 이미 발효된 1 심 판결에 대해 동급 검찰원 감독을 실시하고 있다. 받아들여질지는 미지수이다. 그는 열흘 안에 통요중원에 가서 재검토할 예정이니 지도해 주십시오. 위의 경우, 만약 전부 기각하거나 판결이 지지되지 않는다면, 또 다른 법적 수단이 있습니까?