첫째, 일물일권 원칙
1, 소유권의 객체란 하나의 독립된 객체일 뿐, 집단객체란 원칙적으로 하나의 소유권의 객체일 수 없고, 여러 소유권의 객체여야 한다.
2. 독립물에는 단 하나의 소유권만 있을 수 있지만, 한 물건의 소유권자는 한 명 이상일 수 있고, 많은 사람들이 한 물건에 대한 소유권을 가지고 있으며, 여러 소유권이 아니라, 소유권은 여전히 하나이지만, 주체는 한 명 이상이다.
3. * * * * 의 몫에 따라 각 * * 는 그 몫에 따라 재산에 상응하는 권리를 갖지만 몫 자체는 별도의 소유권이 아니다.
4. 한 물건에 물권이 여러 개 있을 수 있지만 물권간에 서로 저촉되어서는 안 된다. 일물권이란 주로 한 물건에 하나의 소유권만 설정할 수 있는 것이지, 한 물건에 여러 물권을 설정할 수 없다는 것을 말하는 것이 아니다. 예를 들면 한 물건에 여러 담보권을 가질 수 있다는 것이다.
5. 물건의 일부는 단일 소유권을 설정할 수 없고, 물건은 전체적으로 하나의 소유권만 설정할 수 있다.
둘째, 실제 권리 행동의 이론적 초석은 다음과 같습니다.
1, "배달은 실제 계약입니다." 그것은 당사자가 소유권을 이전한다는 의미의 약속을 포함하고 있으며, 물권의 이전 의미를 소유나 등록의 이전으로 표현하여 뚜렷한 목적성을 보여 계약의 모든 요소를 가지고 있다.
2. 물권 행위의 뜻은 빚과는 다르다는 뜻입니다. 납품의 약속은 물권 변동에만 있다. 소유권을 양도하는 것은 재산 소유자가 재산을 통제하고 처분권을 행사하겠다는 의지를 반영한 것이다.
3. 물권 변동은 반드시 양도물을 전달하거나 등록하는 방식으로 공시해야 한다.
4. 물권 행위의 법적 효력은 물권의 변동이고, 채권행위의 법적 효력은 채권의 변동이다.
법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"
제 114 조 민사 주체는 법에 따라 물권을 누린다. 물권은 권리자가 법에 따라 특정 물건에 대해 직접 지배권과 배타성을 누릴 수 있는 권리로, 소유권, 이용익물권, 담보권을 포함한다.
제 115 조 물품에는 부동산과 동산이 포함된다. 법률은 권리가 물권 객체라고 규정하고 있으며, 그 규정에서 나온다.
제 116 조 물권의 종류와 내용은 법률에 의해 규정되어 있다.