주택 사용권은 주택 소유권에 관한 것이다. 사용권은 집을 사용할 수 있지만 처분할 수 없다는 것을 의미한다. 예를 들어, 당신이 팔고, 철거하고, 이것은 당신이 행사할 수 없는 권리입니다. 왜냐하면 당신은 집의 소유자가 아니기 때문입니다. 소유권은 당신이 처분권을 가지고 있음을 나타냅니다.

집은 세낼 수도 있고 철거할 수도 있고, 사용권은 부동산의 성격을 바꾸지 않고 행사할 수 있을 뿐이다. 다른 집의 사용권에는 업주의 소유권 이익이 포함되지 않는다. 예를 들어 철거 보상 대상은 이용자가 아닌 업주이다.

확장 데이터:

주택 사용권 거래 형태:

공공 주택 세입자는 보완 차액의 형태로 주택 사용권을 교환한다. 공공 주택 임차인은 유상으로 주택 사용권을 양도한다. 공공 주택 임차인은 주택 사용권으로 주택 재산권을 교환한다. 임차인은 임대한 공채의 일부 또는 전부를 다른 사람에게 전대하여 사용한다. 주택 사용권 거래 조건 및 절차:

(1) 상장거래주택 사용권을 보유한 쪽은 공공주택 합법적인 임차인이다.

(2) 주택 사용권 거래는 쌍방이 서면 협의를 체결해야 한다. 본 협정이 체결된 후 쌍방은 다음과 같은 관련 자료 (①-④) 를 가지고 주택지 직관공방 관리 기관에 가서 주택사용권 교환, 양도, 전세 수속을 처리한다.

(1) 신청

② 양측 신분증;

(3) 공공 주택 임대 계약 및 ×××× × 집, 공동 가구 동의;

(4) 주택 소유권 영장 및 * * * 일부 사람들은 동의합니다.

당사자가 사정상 직접 관련 수속을 할 수 없는 경우, 다른 사람에게 대신 처리하도록 의뢰할 수 있다. 의뢰인은 당사자가 발행한 위임장을 제출해야 한다.

주택 사용권을 주택 재산권과 교환하는 경우, 쌍방은 규정에 따라 부동산 행정 주관부에 가서 거래와 재산권 변경 등록 수속을 밟아야 한다.

(3) 주택 사용권 교환, 유상 양도, 재산권 교환 전에 공공 주택 임차인은 임차인이 지불해야 할 주택 임대료 및 기타 주택 관련 비용을 청산해야 한다. 주택 사용권을 재산권과 교환하는 경우, 주택 재산권 소유자는 또한 부동산 관리비 및 기타 주택 관리와 관련된 비용을 청산해야 한다.

바이두 백과-주택 사용권