첫째, 키워드: 이름으로 집을 사고, 체크아웃하다

1. 일반적인 사례:

200 1, 서씨는 친구 진샤오라는 이름으로 자금을 모아 집을 짓고 65438+ 만원을 출자했다. 나머지 40 만 주택 구입금은 진샤오의 명의로 대출하고, 상환은 진샤오명 아래 은행 카드를 사용한다. 집을 살 때 쌍방의 관계는 매우 친밀하다. 첸 샤오 는 또한 첸 샤오 가 소유 한 집 은 라오 쑤 소유 규정, 쑤 약속 에 서명했다. 라오 쑤 (Lao Xu) 가 필요하다면, 첸 샤오 (Chen Xiao) 는 라오 쑤 (Lao Xu) 가 모든 비용을 부담하는 한 라오 쑤 (Lao Xu) 그러나 좋은 경치는 길지 않다. 서씨가 아들과 결혼하기 위해 집 한 채가 필요했을 때, 진샤오는 이전 수속을 조직할 자격이 없었다. 서수는 진샤오를 법원에 고소해, 진샤오에게 사건과 관련된 집의 재산권 이전 수속을 협조해 줄 것을 요구했다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 해리포터, 명예명언) 소송에서 진샤오는 공약서를 자신이 발급한 것으로 인정했지만, 약정서가 실제로 이행되지 않았다고 생각했고, 집은 자신이 출자한 것으로 보고, 서씨의 소송 요청은 이미 소송 시효를 초과했다.

2. 법원 판결

법원은 서씨와 진샤오가 체결한 약속서가 쌍방의 자원행위이며, 법률 법규의 강제성 규정을 위반하지 않는 것은 유효해야 한다고 심리했다. 이 경우, 서씨와 진샤오는 친구였으며, 현재 서씨는 양측이 서명한 약속서, 주택 구입 계약 관련 서류, 관련 주택권증, 주택대금 지불, 대출 반환 및 기타 비용 지불 증빙을 보유하고 있으며, 관련 주택은 이미 서씨가 실제로 소유하고 있다. 더하여, 오래 된 Xu 는 첸 Xiao 의 이름으로 집을 사는 것이 첸 Xiao 의 부정적인 계산 서 보다는 더 적당 하 고 자연적 이다, 양측이 합의를 도달 했다는 것을 증명할 수 있다, 오래 된 Xu 는 첸 Xiao 의 이름으로 집을 사고, 오래 된 Xu 에 의해 집의 권리가 표현 된다. 이에 따라 법원은 쌍방이 집을 산다는 명의로 계약관계가 있다는 것을 인정하고, 진 샤오가 집을 옛 서명으로 이전했다고 판결했다.

둘째, 법의 요점을 이해하십시오.

1, 증거 보유에 주의하세요. 증거규칙에 따르면 차명구매계약 관계 성립을 주장하는 쪽은 증거책임을 져야 하기 때문에 차명자에게는 증거부담이 크다. 실제로 차용 명의로 주택 구입 계약, 원시 주택 구입 자료 보유, 주택 지불 상황, 주택 실제 통제권 등의 관점에서 증거를 제공하여 소송에서 우세함을 보장할 수 있다.

2. 정확한 클레임을 찾습니다. 실제로 유명인의 이름으로 집을 매입한 후 많은 사람들이 소송 요청을 주택 소유권 확인 요청으로 꼽았다. 물권 변동 규칙에 따르면 부동산물권은 등록해야 한다는 것은 잘 알려져 있다. 따라서 이러한 확실한 소송 요청은 일반적으로 지원되지 않습니다. 따라서, 명의로 집을 매입할 때 정확한 소송 요청은 상대에게 협조하여 집을 자기 명의로 양도해 달라고 요청해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 오셀로, 자기관리명언) (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 가족명언)

3. 실현될 수 있는지 봅시다. 위에서 설명한 대로 올바른 응용 프로그램은 전송에 사용되어야 합니다. 그러나 양도에는 대출이 은행에 저당잡혔기 때문에 주택과 같은 법적 장애가 있을 수 있습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 남녀명언) 이때 방야 1 을 성공적으로 되찾으려면 대출금을 갚고 담보에서 벗어나야 한다.