토지소유권과 토지사용권분리원칙에 따라 국가는 국유지의 소유자로서 일정 기간 동안 한 구획의 국유토지사용권을 토지사용자에게 양도하고 토지이용료를 청구한다.

시와 현인민정부는 토지사용권의 양도자이고, 시와 현인민정부의 토지관리부는 국가와 본급 인민정부의 대표이다. 국내외 법인, 불법인 조직, 자연인은 법에 따라 토지사용권을 얻을 수 있다.

국유토지사용권 양도의 비준권은 국무원과 지방 각급 인민정부에 있다. 승인의 목적은 토지의 전반적인 계획과 이용이다. 토지사용권 양도에 대한 관리를 통해 계획적이고 단계적으로 토지사용권 양도를 진행할 수 있다.

확장 데이터:

1. 계약 양도

합의양도는 양도측과 양도측이 협상을 통해 토지사용권 양도 조건과 쌍방의 권리의무에 합의하는 행위라고 지적했다. 구체적으로 토지의향이 있는 사람은 정부에 토지신청을 하고, 비준한 후 양측은 땅값, 토지사용기한, 지불방식과 시간, 기타 토지조건을 협상한다.

토지사용권협정 양도 절차는 신청-협상-서명-이행이다. 우선, 양도측은 생산경영 요구에 따라 토지소유자 대표에게 토지를 신청하고 토지의향서를 제출할 의향이 있다.

둘째, 양도측과 의향 양도측은 토지사용권 양도 조건과 쌍방의 권리의무에 대해 협상과 가격 흥정을 진행한다. 정부는 공익과 공공정책에 근거하여 계약 조항을 제출할 수 있지만, 쌍방은 협상 과정에서 지위가 평등하다. 셋째, 협의가 일치하면 계약서에 서명할 수 있고 쌍방이 서명한 후 계약이 성립된다.

마지막으로, 양수인은 계약대로 토지사용권 양도금을 지불하고, 계약대로 양도된 토지사용권을 제공하고 법에 따라 등록한다. 국유토지사용권 등록은 국유토지사용권 양도계약 발효의 중요한 요건이다.

2, 입찰 이전

국유토지사용권 입찰 양도는 입찰 입찰 입찰 교정 등 경쟁 절차를 통해 국유토지사용권을 양도하는 방식이다. 구체적으로, 입찰 양도란 규정된 시한 내에 규정된 조건에 부합하는 사람이 서면으로 어떤 토지를 경매할 수 있는 사용권을 제시하고, 입찰과 조건이 가장 좋은 것을 선택하게 하고, 토지사용권 양도 계약을 체결하여 토지사용권을 양도하는 것을 가리킨다.

토지사용권 입찰 양도 절차는 입찰, 입찰, 입찰, 입찰, 계약, 이행 등 몇 가지 단계를 거쳐야 한다.

3. 경매 양도

경매 양도는 당사자가 수많은 구매자 중에서 가장 높은 입찰자를 양수인으로 선택하고 계약을 체결하여 국유지 사용권을 양도하도록 하는 것을 가리킨다. 경매 양도는' 고가자 소득' 원칙에 따라 토지사용권 양수인을 확정하는 것으로, 일반적으로 상업지, 고급 주택지, 고급 오락시설 부지에 적용된다.

토지 사용권을 경매하는 절차는 경매 위탁, 경매 공고 및 검사, 경매 실시 및 이행이다.

어떤 방식으로 국유지 사용권 양도 계약을 체결하든 쌍방은 모두 전면적이고 성실하게 약속과 계약 의무를 이행해야 한다.

Baidu 백과 사전-국유 토지 사용권 이전