부동산 등록이라고도 하는 부동산 등록은 권리자나 이해관계자가 신청해 국가 전문부서가 부동산 권리와 변동을 부동산 등록부에 기록하는 행위다. 부동산 난암 등록은 물권 공시 수단으로 본질적으로 등록 기관의 행정행위가 아니라 사법효력을 발생시키는 사실 행위이다.

부동산 등록의 성질은 부동산 등록의 법적 속성을 가리킨다. 부동산 등록의 성격에 관한 세 가지 학설이 있다: 공법행위설, 증명행위, 사법행위설. 부동산 등록은 등록기관의 행정행위가 아니라 사법효력이 있는 사실 행위다.

부동산 통일등록제도는 건전한 시장경제의 수요에 기반을 두고 있다. 관계자들은 부동산 통일등록제도가 시장경제의 기본제도로 모든 사람의 절실한 이익과 밀접한 관련이 있다고 보고 있다. 이것은 시스템 자체의 가치이자 기본 기능이다. 전국적으로 통일된 부동산 거래 시장을 형성하기 위해 명확한 재산권 기반을 구축하다.

부동산 등록에 대한 법적 책임

1. 등록 기관의 법적 책임 개요

등록 기관의 법적 책임은 등록 오류로 인한 손실을 말하며, 등록 기관이 법에 따라 부담해야 하는 민사 배상 책임을 가리킨다.

2, 등록 기관 책임의 대체 원칙.

침해행위에 대한 책임 원칙은 귀속을 위한 일반 규칙이며, 행위자의 민사책임을 확정하는 근거와 표준이며, 침해행위법을 관통하고 모든 침해행위 규칙에서 통솔하는 입법 지도 원칙이다.

3, 등록 기관 책임의 구성 요소.

등록 오류가 있습니다. 등록오류란 등록신청자가 허위로 거짓말을 하고 등록기관이 심사의무를 다하는 것 이외의 등록오류를 말한다.

손해가 있다는 사실. 손해사실이란 어떤 행위나 사건으로 인해 어떤 불리한 이익의 영향을 받는 침해법에 의해 보호받는 사람의 권익을 가리킨다. 손해사실의 존재는 침해권 책임의 전제이며,' 손해가 없으면 배상이 없다'.

4, 등록 기관의 보상 범위 및 회수.

등록 기관의 책임 범위는 등록 오류로 인한 실제 손실에 따라 결정되어야 합니다. 여기에는 주체권익피해에 대한 보상과 당사자 또는 이해관계자가 권리를 주장하는 비용 (예: 등록 수정 신청, 이의등록 비용, 소송 비용 등) 이 포함됩니다.