2. 섹션 할당량 수량 계산: 즉, 수량 명세서에 해당하는 여러 섹션 할당량 수량 계산.
3. 인적 자원 기계 소비 계산: 계약이나 프로젝트 현지 소비 할당량을 참조할 수 있습니다.
4. 인재 단가 결정: 프로젝트 구체적 상황과 시장 자원 수급 상황에 따라 가격 조정 계수를 고려합니다.
5. 나열된 항목에 대한 직접 엔지니어링 비용 계산: 참조 값 수량 × (σ 수동 소비 × σ 재료 소비 × 재료 단가+σ 클래스 소비 × 클래스 단가).
6. 나열된 항목의 관리비와 이윤관리비 = 직접공사비 × 관리비율 이익 = (직접공사비+관리비) × 이익률을 계산합니다.
7. BOM 품목 종합 단가 계산 = (직접 설계 비용+관리비+이익)/수량 BOM.
8. 종합비율 승인, 종합비율 = (종합단가-직접공사비/공사량)/종합단가는 종합비율 = (관리비+이익)/공사량 (불완전한 비용) 으로 볼 수 있습니다. 만약 규정비와 세금을 더하면 종합비율 = (관리비+수수료+이익+세금)/공사 명세서 (전체 비용) 위의 관리비, 수수료, 이익, 세금.
프로젝트 관리비는 일반적으로 총 프로젝트 비용의 5 ~ 8% 로 청구되고, 일부는 총 프로젝트 비용의 10% 로 청구됩니다. 일부 회사는 인건비를 공제한 후 공사 총원가의 5%, 8% 또는 10% 에 따라 청구하며 인건비는 일반적으로 공사 비용의 절반을 차지한다.
법적 근거:' 중화인민공화국 건축법' 제 26 조 * * * * 건축공사를 청부 맡는 단위는 법에 따라 취득한 자격증을 소지해야 하며, 그 자질 등급 허가 업무 범위 내에서 공사를 이어받아야 한다.
건축시공업체가 자질등급허가의 업무 범위를 넘어서거나 어떤 형태로든 다른 건설시공업체 명의로 공사를 수주하는 것을 금지한다. 건축시공업체는 어떤 형태로든 다른 기관이나 개인이 자격증과 영업허가증을 이용해 자신의 이름으로 공사를 수주할 수 있도록 하는 것을 금지하고 있다.
중화인민공화국건축법 제 27 조 대형 건축공사나 구조가 복잡한 건축공사는 두 명 이상의 계약자가 공동으로 도급할 수 있다. * * * 계약 당사자는 계약 이행에 대한 연대 책임을 져야 한다.
두 개 이상의 자질 등급이 다른 단위가 공동으로 공사를 청부 맡는 것은 자질등급이 낮은 단위의 영업허가증 범위에 따라 공사를 청부 맡는 것이다.
중화인민공화국 건축법' 제 28 조 청부업자가 도급한 건축공사를 전부 다른 사람에게 하청하는 것을 금지하고, 청부업자가 도급한 건축공사를 전부 해체한 후 하청 명의로 다른 사람에게 하청하는 것을 금지한다.
중화인민공화국 건축법 제 29 조 건설공사 총청부기관은 도급된 일부 공사를 상응하는 자격을 갖춘 하청 기관에 하청할 수 있다. 단, 총청부 계약에서 약속한 하도급은 제외하고 반드시 건설기관의 동의를 받아야 한다. 일반 도급의 경우, 건설 공사 주체 구조의 시공은 반드시 일반 도급 기관이 스스로 완성해야 한다.
건설 공사 총청부 단위는 총청부 계약의 규정에 따라 건설 기관에 책임을 져야 한다. 하도급 단위는 하도급 계약의 규정에 따라 일반 도급 기관에 책임을 져야 한다. 총청부 단위와 하도급 단위는 하도급 공사에 대해 건설 기관에 연대 책임을 져야 한다.
일반 도급 기관이 공사를 상응하는 자질을 갖추지 못한 기관에 하청하는 것을 금지하다. 하도급 기관이 도급한 공사를 하청하는 것을 금지하다.