부동산증은 주택 소유권의 증명이다. 부동산증이 없는 주택에는 재산권증명서가 없는 장애물이 있어 법에 따라 소유권 증서 수령과 주택 양도 수속을 등록할 수 없다.

주택 양도에는 어떤 자료가 필요합니까?

1. 판매자: 신분증 원본, 호적본 원본, 부동산증 원본, 결혼증, 미혼증, 이혼증 또는 법원 판결서 원본, 부부 쌍방 도장

2. 구매자: 신분증 원본 1 부, 호적본 원본 1 부, 개인장 1 부

3. 법령에 규정 된 기타 서류.

주택 이전 방법:

1. 구매자와 판매자가 판매 계약을 체결하다.

매매 쌍방이 협상을 거쳐 집의 위치, 재산권, 가격 등에 합의한 후에는 협의에 따라 정식 부동산 매매 계약을 체결해야 하지만, 계약서에 서명하기 전에 반드시 계약을 자세히 읽어서 자신의 이익에 손해를 끼치지 않도록 해야 한다.

2, 부동산 판매 관리 부서 검사를 받아들입니다.

계약이 체결된 후 매매 쌍방은 주택 소재지 주택관리국에 이전 신청 자료를 제출해야 한다. 주택 관리국이 자료의 진실성과 완전성을 심사한 후, 평가사는 매매한 부동산에 대해 가격을 평가할 것이다.

3. 계약 양도

주택 관리국은 재산권 성격과 구매 대상에 따라 관련 책임자의 심사 동의를 거친 후 매매 쌍방을 위해 증서 서명 수속을 한다. 그런 다음 쌍방은 매매 계약 및 관련 서류 자료를 가지고 주택 관리국에 가서 이전 수속을 밟는다.

4. 재산권 양도 수속을 밟다

매매 쌍방이 증서 양도를 마친 후 구매자는 부동산 판매에서 제공한 부동산 매매 계약을 집 소재지 주택 관리 부서에 가지고 가서 주택재산권과 토지사용권 등록을 처리하고 새로운 부동산증을 교환해야 한다.

요약하면 중고실이라면 모두 양도를 해야 하지만, 양도하기 전에 반드시 관련 자료를 준비하여 도망가지 않도록 해야 한다.

법적 근거:

도시 부동산 관리법 제 38 조

다음 부동산은 양도 할 수 없습니다.

(1) 양도방식으로 토지사용권을 취득하는 것은 본법 제 39 조의 규정 조건을 충족시키지 못한다.

(2) 사법기관, 행정기관이 법에 따라 판결을 내리거나 압류를 결정하거나 다른 형식으로 부동산권을 제한하는 것

(3) 법에 따라 토지 사용권을 회수한다.

(4) 다른 * * * 사람의 서면 동의 없이 * * * 부동산을 소유한 사람

(5) 소유권은 논란의 여지가 있다.

(6) 법에 따라 등록되지 않고 소유권 증명서를 취득한다.

(7) 법률 및 행정 법규가 양도를 금지하는 기타 상황.