토지 사용권 양도 조건:
(1) 임대인은 양도방식을 통해 국유토지사용권을 취득하고 국유토지사용권증서를 소지한 양수인이어야 토지를 처분하고 합법적으로 토지사용권을 양도할 수 있다.
(2) 토지사용권을 임대할 때 임대인은 토지사용권증서와 지상 건물 및 기타 부착물에 대한 소유권 증서를 가지고 있어야 한다. 즉 토지사용권인과 주택 소유자는 반드시 일치해야 한다.
(3) 토지사용권이 임대될 때 양도방식으로 토지사용권을 취득한 원토지사용권자는 양도계약에 따라 양도금을 지불하고 계약서에 규정된 기한과 조건에 따라 일정한 투자개발을 진행해야 한다.
(4) 토지사용권 임대는 토지사용권 양도계약의 규정을 위반해서는 안 된다.
임대에 사용되는 법적 특징을 가진 토지는 관련 법률에 규정된 조건을 충족해야 하며, 토지사용권의 임대는 법적으로 허용된 토지에 설정되어야 한다. 예를 들어, 토지 사용권을 양도하거나 양도하여 취득한 토지 사용권은 조건에 따라 대여할 수 있고, 양도를 통해 취득한 토지 사용권은 무단으로 대여할 수 없다.
1. 토지사용권을 양도하는 임대 조건 임대 조건은 임대인의 토지개발이 반드시 법률 규정이나 토지사용권 양도 계약서에 명시된 기준을 충족해야 한다는 것이다.
2. 토지사용권을 양도하는 임대 조건은 일반적으로 토지사용권을 양도하면 임대할 수 없다. 시, 현 인민정부 토지행정 주관부 및 부동산관리부의 비준을 거쳐 토지사용권과 지상건물, 기타 부착물 소유권을 임대할 수 있습니다.
(1) 토지 사용자는 회사, 기업, 기타 경제 조직 및 개인입니다.
(2) 국유지 사용증이 있다.
(3) 합법적인 지상 건물 및 기타 부착물의 재산권 증명서가 있다.
(4) 토지 사용권 양도 계약서에 서명하다.
법적 근거: "중화인민공화국의 도시 국유토지사용권 양도 및 양도에 관한 잠정 규정".
제 8 조 토지사용권 양도는 국가가 토지소유자로서 일정 기간 내에 토지사용권을 토지사용자에게 양도하고, 토지사용자가 국가에 토지사용권 양도금을 납부하는 행위를 가리킨다.
토지사용권 양도는 양도계약서에 서명해야 한다.
제 9 조 시, 현인민정부는 계획적이고 단계적으로 토지사용권 양도를 진행한다.
제 11 조 토지사용권 양도계약은 평등, 자발적, 유상 원칙에 따라 시, 현 인민정부 토지관리부 (이하 양수인) 가 토지사용자와 서명해야 한다.
제 28 조 토지사용권임대는 토지사용자가 임대인으로서 토지사용권을 지상 건물, 기타 부착물과 함께 임차인에게 임대하고 임차인이 임차인에게 임대료를 지불하는 행위를 가리킨다.
토지사용권양도계약서에 규정된 기한과 조건에 따라 개발을 위해 토지를 이용하지 않는 토지사용권은 임대할 수 없다.
제 29 조 임대토지사용권, 임대인과 임차인은 반드시 임대계약을 체결해야 한다.
임대 계약은 국가 법률과 토지 사용권 양도 계약의 규정을 위반해서는 안 된다.
제 30 조 토지사용권이 임대된 후, 임대인은 반드시 토지사용권 양도계약을 계속 이행해야 한다.
제 31 조 토지사용권과 지상건물, 기타 부착물 대여, 임대인은 규정에 따라 등록해야 한다.