1, 주택 가치 보상 부과;
2. 주택 징수로 인한 이전 보상 및 임시 배치;
3, 주택 수용으로 인한 생산 중단 손실 보상.
강제 철거가 허용되지 않는 경우는 다음과 같습니다.
1, 판결없이 행정 강제 철거를 실시할 수 없습니다.
2. 철거인은 판결에 따라 보상자금을 제공하지 않거나 국가 품질안전기준에 부합하는 안치실, 회전실을 강제 철거해서는 안 된다.
3. 주택 철거관리부는 강제 철거를 실시하고, 15 일 앞당겨 철거인에게 통보하고, 선전해명을 열심히 하고, 철거인을 동원하여 스스로 이전해야 하며, 판결은 신청 접수일로부터 30 일 이내에 내려져야 한다.
4. 또 강제 철거를 하는 경우, 거리사무소 (거위원회) 와 철거 단위 대표를 현장으로 조직하여 강제 철거 증인으로 삼고, 공증 부서에서 철거된 주택과 주택 내용을 공증해야 한다.
강제 철거에 대한 법적 조건은 다음과 같습니다.
1, 법정 기한 내에 행정복의를 신청하거나 행정소송을 제기하지 않습니다.
강제 철거는 보상 결정에 근거합니다.
3. 징수인에게 화폐보상, 재산권교환주택과 회전방을 주어야 합니다.
4. 다음 상황 중 하나가 있을 경우 인민법원은 집행이 안 된다고 판결해야 한다.
(1) 분명히 사실적 근거가 부족합니다.
(2) 법률 및 규정의 명백한 부족;
(3) 분명히 공정한 보상의 원칙에 부합하지 않고, 집행인의 합법적 권익을 심각하게 손상시키거나, 집행인의 기본 생활, 생산 경영 조건을 보장하지 못하게 한다.
(4) 행정 목적을 분명히 위반하고 공익을 심각하게 손상시킨다.
(5) 법정 절차 또는 적법 절차를 심각하게 위반한다.
(6) 권한을 초월한다.
(7) 법률, 규정 및 규정에 규정된 기타 강제 집행에 적합하지 않은 상황.
요약하자면, 현실적으로 수십 년 동안 살던 집은 공조의 필요에 따라 철거될 수 있다. 일반적으로, 이런 철거도 철거자에게 일정한 기준의 보상을 주어야 한다. 그러나 실제로 불법 건물은 보상을 받지 못할 수도 있다.
법적 근거:
중화인민공화국 국가배상법 제 4 조
행정기관과 그 직원들이 행정직권을 행사할 때 재산권을 침해하는 경우 피해자는 배상을 받을 권리가 있다.
위법 시행 벌금, 허가증 취소, 허가증 취소, 단종, 폐업 명령, 재산 몰수 등 행정처벌
불법으로 재산에 대해 압류, 압류, 동결 등의 행정 강제 조치를 취하는 것.
불법적으로 재산을 징수하고 징용하다.
재산 손실을 초래한 기타 위법 행위.