第壹，建築定位
購房者去售樓部看沙盤或拿到小區的規劃圖時，首先要確定每棟樓的朝向。由於中國位於北半球，在大多數城市中，那些朝南的房子采光和通風效果最好，也最受歡迎。此外，朝東或朝西南向的房子實際上是購買房屋的不錯選擇。
第二，這棟樓進出小區方便嗎？
如今，大城市的許多社區都是大型社區，有時出社區需要花費大量時間，因此如果開發商說該社區靠近地鐵站或公交站，您壹定不要想當然。
仔細確認妳想買的房子在哪裏，離地鐵站或公交站有多遠，社區的哪個門進出方便。如果它位於社區最裏面的建築，購買者實際上很難得到它。
為了生活的方便。
第三，建築間距的大小
關於樓間距的大小，這裏需要考慮的關鍵點是樓間距太小，不僅會影響房屋的采光和通風性能，還會因為樓與樓之間的住戶可以看到彼此而降低住戶的隱私性。
秘密，很不方便。最重要的是，在壹些樓間距過小的社區，壹旦發生火災，很容易蔓延，消防車也不容易進入救災，極大地影響了居民的生命財產安全。註意，我們到了
書中提到的樓間距不僅指前後間距，還包括左右間距。
第四，建築的周圍環境
樓盤周邊環境的好壞對買房人入住後的生活舒適度有壹定的影響，因此必須重點關註以下幾點。
1.有沒有用於遮陽和采光的建築？
有些房屋位於樓層較少的建築物中，因此如果周圍的建築物相對較高，則稍矮建築物中的房屋尤其是低層房屋的采光和通風效果將非常差。
2.有噪音汙染嗎？
買房最重要的是居住的舒適度。如果妳選擇的樓棟靠近地下車庫出入口、小區內交通主幹道或馬路，壹定要小心，否則肯定會很吵。
聲音汙染的影響。此外，如果妳不想在半夜被過往汽車的噪音吵醒，記得避開離鐵路、地鐵、高架建築等太近的建築。
3.景觀視覺是好是壞
如果建築位於良好的位置（沒有高建築阻擋，建築前面有精心設計的住宅景觀），即使是低樓層的居民也可以欣賞到良好的景觀。當然，這樣壹棟樓的單價壹般都是壹樣的。
會比同小區其他房子高。比較註重生活品質的購房者，在選擇房子時，最好選擇景觀視野較好的建築。
4.有什麽不確定性嗎？
在選擇房屋時，買家必須註意建築物周圍是否有未標記為使用的空地，因為這些空地是不確定的，如果以後要建造新的建築物，采光將受到影響。如果是在小區建垃圾站和配電房，那就更要慎重了。
5.其他不利因素
部分小區位置特殊，可能會有高壓線、信號發射塔等。購房者必須知道哪些建築離他們很近，必須避開它們。
（以上回答發布於2016-12-21。目前的購房政策請以實際情況為準。)
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