법적으로 민법, 물권법, 관련 법규의 관점에서 볼 때, 부동산은 법 집행 부서가 아니라 서비스 부서이며, 부동산은 업주와 서비스 계약을 체결했다. 따라서 부동산은 차를 잠그거나 다른 강제 조치를 취하여 차주의 재산권을 침해할 권리가 없다. 업주에게 손해를 입히는 사람은 그에 상응하는 경제적 배상도 해야 한다.
부동산 관리와 업주는 지위상 동등한 관계이며, 양방향 시장 선택의 계약 관계이다. 법적으로 관리위원회는 부동산 관리 회사를 위임하거나 위임하지 않을 자유가 있고, 부동산 관리 회사도 위임을 받아들이거나 받아들이지 않을 자유가 있다. 조직 관계에서는 리더십과 리더십, 관리, 관리와의 관계가 없고, 서로 내부 운영에 간섭하지 않는 협력 업무관계다.
그러나 차량이 소방통로에 정차하거나 다른 사람의 전용 주차 공간에 주차하는 경우, 부동산 잠금의 목적이 업주와 협의해 일을 해결하는 것이라면, 이 시점에서 부동산 잠금은 불법이라고 간단히 말할 수 없다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 스포츠명언)
중화인민공화국 물권법 제 39 조
소유권자는 법에 따라 부동산 또는 동산을 소유, 사용, 수익 및 처분할 권리가 있다.
"중화 인민 공화국 재산법" 제 40 조
소유권자는 자신의 부동산이나 동산에 익물권과 담보물권을 세울 권리가 있다. 익물권자와 담보물권인으로 권리를 행사할 때, 소유권자의 권익을 훼손해서는 안 된다. 제 1 조 입법의 목적은 민사 주체의 합법적 권익을 보호하고, 민사 관계를 조정하고, 사회경제 질서를 유지하고, 중국특색 사회주의 발전 요구에 적응하고, 사회주의의 핵심 가치관을 발양하는 것이다. 헌법에 근거하여 본법을 제정하다.
제 2 조 조정 범위 민법 조정은 평등주체인 자연인, 법인, 불법인 조직 간의 인신관계와 재산관계다.
제 3 조 민사권익은 법률의 보호를 받는다. 민사주체의 인신권, 재산권 및 기타 합법적인 권익은 법률의 보호를 받으며 어떠한 조직이나 개인도 침범해서는 안 된다.
제 4 조 평등원칙 민사 주체는 민사 활동에서 동등한 법적 지위를 가지고 있다.
제 5 조 자발적 원칙 민사주체가 민사활동에 종사하는 것은 자발적 원칙에 따라 자신의 뜻에 따라 민사법률 관계를 수립, 변경 및 종결해야 한다.
제 6 조 공평원칙 민사주체가 민사활동에 종사하는 것은 공평한 원칙을 따르고 각 측의 권리와 의무를 합리적으로 확정해야 한다.
제 7 조 성실신용원칙 민사주체는 민사활동에 종사하며 성실신용원칙을 따르고 신용을 지켜야 한다.
제 8 조 법과 공서 양속적인 원칙을 준수하는 민사 주체는 민사활동에 종사하며 법률이나 공서 양속을 위반해서는 안 된다.
제 9 조 녹색원칙 민사주체가 민사활동에 종사하는 것은 자원을 절약하고 생태 환경을 보호하는 데 도움이 되어야 한다.
제 10 조 민사 분쟁 처리법은 법에 따라 처리되어야한다. 법률은 규정이 없고, 풍습을 적용할 수 있지만, 공서 양속을 위반해서는 안 된다.
제 11 조 특별법이 우선적으로 적용된다. 기타 법률은 민사관계에 대해 특별히 규정하고 있으며, 그 규정에 의거한다.
제 12 조 중화인민공화국 분야 내 민사활동은 중화인민공화국 법률에 적용된다. 법에 달리 규정되어 있는 것은 그 규정에서 나온다.