1 .. 집을 산 후 얼마나 오래 부동산증을 받을 수 있나요? 자세한 내용은' 최고인민법원' 제 18 조를 참조하십시오. 만약 판매자의 원인으로 인해 구매자가 다음 기한이 만료될 때 주택 소유권증을 취득하지 못한 경우, 쌍방이 특별히 약속한 경우를 제외하고 판매자는 위약 책임을 져야 합니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 가족명언)

(a) 상업용 주택 매매 계약서에 규정 된 주택 소유권 등록 기간;

(2) 상품주택 매매계약의 표지물은 완공되지 않은 주택으로, 주택 인도일로부터 90 일이다.

(3) 상품주택 매매계약의 표지물은 이미 건설된 주택으로 계약 체결일로부터 90 일이다.

이는 주택 구입자가 부동산증을 취득하는 구체적인 시기와 부동산증을 취득하지 못한 개발자가 부담해야 할 책임을 명시하고 있다. 계약서에 부동산증 취득 시기가 정해지지 않더라도 경매장 구매자는 주택 인도 후 90 일 이내에 (개발자의 열쇠 지불 시간) 부동산증을 받아야 한다. 그렇지 않으면 개발자도 위약 책임을 져야 한다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 부동산명언)

둘째, 대출을 위해 집을 사는 것에 대해 많은 사람들이 대출이 상환되기 전에 부동산증을 은행에 저당잡히고 대출금이 상환될 때까지 돌려받을 수 없다는 오해를 가지고 있다. 사실, 대출자에게 부동산증을 담보로 삼으라고 요구하는 은행이 있는 것은 사실이지만, 현재로서는 이런 상황이 극히 드물다.

1. 은행 담보대출을 통해 집을 살 때 구매자는 반드시 은행과 담보계약과 대출계약을 체결해야 한다. 재산권 등 관련 증명서가 처리되면 주택관리 부서에서 주택등록을 하고 담보권을 설정하겠습니다.

2. 그래서 주택 구입자들은 주택관리국에 가서 담보항목을 명시한 부동산증을 처리한 후 부동산증을 은행에 두고 부동산증을 받아야 하는데, 부동산증에는 대출이 아직 갚지 않았다고 표기되어 있다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 부동산명언)

3. 대출금이 모두 상환된 후, 주택 구입자는 은행에서 발행한 대출 청산증명서를 가지고 주택관리국에 가서 변경 등록을 처리하고, 동시에 주택 담보를 취소하고, 그의 권리증서를 상쇄해야 한다.