첫째, 농촌 자택의 소유권
농촌 자택의 소유권 문제는 이혼 사건의 핵심 문제이다. 혼인관계가 존속되는 동안 부부가 공동으로 지은 집은 통상 부부 공동재산으로 여겨진다. 그러나 농촌의 특수한 상황으로 인해 자택의 소유권은 약간의 논란이 있을 수 있다. 예를 들어, 집의 토지 사용권은 한 쪽이나 양쪽 가정에 속할 수 있으며, 주택 건설 자금은 부부 쌍방의 노동과 저축에서 비롯될 수도 있고, 친지들의 협조와 관련될 수도 있다.
둘째, 재산 분할의 원칙과 방법
이혼할 때 농촌 자택의 재산 분할은 공정하고 합리적인 원칙을 따라야 한다. 법원은 일반적으로 부부간의 주택 기여, 집의 가치, 이혼 후 주거 수요 등을 고려하여 분할 비율을 결정합니다. 구체적인 방법에는 협상 세분화, 평가 세분화 또는 입찰 세분화가 포함될 수 있습니다. 협상 분할은 부부가 협상을 통해 합의에 도달하여 집의 소유권과 보상 방식을 결정하는 것을 말한다. 평가 분할은 전문 기관을 통해 주택을 평가하고 평가 값에 따라 분할하는 것입니다. 경매 분할은 부부가 집을 경매하고 가장 높은 입찰자가 집을 얻는 것을 의미하지만, 상대방에게 상응하는 경제적 보상을 주어야 한다는 것이다.
셋째, 특별 상황 처리
농촌 자택 이혼 사건에서 특별한 처리가 필요할 수 있는 특수한 상황이 있을 수 있다. 예를 들어, 집의 토지사용권이 한 집에 속한다면, 분할할 때 토지사용권의 귀속 문제를 고려해야 할 수도 있다. 주택 건설 자금이 친지들의 지지와 관련된다면, 분할 시 채권자의 권익 보호를 고려해야 할 수도 있다. 또 부부가 주택 분할 문제에 대해 의견 차이가 심하여 합의에 이르지 못하면 소송을 통해 해결해야 할 수도 있다.
결론적으로:
농촌 자건이혼안은 혼인관계 존속 기간 동안 부부가 자건하는 집의 재산 분할 문제를 포함한다. 분할시 공정하고 합리적인 원칙에 따라 부부간의 주택 기여, 주택 가치, 이혼 후 주거수요 등을 종합적으로 고려해 분할비율과 방식을 결정해야 한다. 동시에, 특수한 상황을 처리하고 각 방면의 권익을 보호해야 한다.
법적 근거:
중화인민공화국 결혼법
제 39 조에는 다음과 같이 명시되어있다.
이혼할 때 부부 재산은 쌍방이 합의하여 처리한다. 합의가 이루어지지 않으면 인민법원이 재산의 구체적인 상황에 따라 자녀와 여자 측의 권익을 돌보는 원칙에 따라 판결한다.
중화인민공화국 결혼법 적용에 관한 몇 가지 문제에 대한 최고인민법원의 해석 (2)
제 20 조에는 다음과 같이 명시되어있다.
쌍방이 부부 공동재산의 주택 가치와 소유권에 대해 합의가 이루어지지 않을 경우 인민법원은 다음과 같은 상황에 따라 별도로 처리해야 한다.
(1) 쌍방이 주택 소유권을 주장하고 입찰에 동의하면 허락해야 한다.
(2) 한쪽이 주택 소유권을 주장하는 경우, 평가기관은 시장 가격에 따라 주택을 평가해야 하며, 주택 소유권을 획득한 쪽은 상대방에게 상응하는 보상을 주어야 한다.
(3) 양측 모두 주택 소유권을 주장하지 않고 당사자의 신청에 따라 집을 경매하고 수익을 나누다.