법에 따르면 창고지 사용 연한은 창고지 50 년, 주거지 70 년, 공업지 50 년, 교육과학기술문화위생체육지 50 년, 상업관광오락지 40 년이다. 주택 개편 재산권 토지 사용 연한 시작 시간은 주택 개편 후 토지 양도금을 납부한 첫 집이다. 경제 적용 주택 사용 연한은 50 년이다.

토지 사용 연한에 관한 구체적인 규정

이 집의 토지 사용 연한은 70 년이며, 이 곳의 토지 사용권을 취득할 때부터 계산한다. 주택 개편 재산권 토지 사용 연한 시작 시간은 주택 개조에 참여한 후 토지 양도금을 납부한 첫 집이다. 경제 적용 주택 사용 연한은 50 년이다.

토지 사용 연한은 개발자가 이 구획의 토지 사용증을 획득한 날부터 계산됩니다. 즉 국가가 처음으로 이 구획을 양도한 시간입니다. 중화인민공화국 도시 국유토지사용권 양도 및 양도잠행조례에 따르면 토지사용권 양도의 최대 연한은 다음과 같은 용도에 따라 결정된다.

1, 주택지 (즉, 사람들이 흔히 말하는 상품주택지): 전국적으로 통일적으로 시행된 토지 사용 연한은 70 년이다.

2. 공업지 (즉, 사람들이 흔히 말하는 공장, 공업구): 전국적으로 통일적으로 집행되는 토지 사용 연한은 50 년이다.

3. 교육 과학 기술 문화 위생 스포츠 등 공익사업지. : 전국적으로 통일된 토지 사용 연한은 50 년이다.

4. 상업, 관광, 오락지: 전국적으로 통일된 토지 사용 연한은 40 년이다.

토지사용증 기한이 지났는데 어떡하죠?

민법전' 은 자동갱신보증을 분명히 규정하고 있지만, 속보비용은 분명하지 않다. 사실, 이것은 토지증이 만료된다는 것을 의미합니다. 왜냐하면 우리 토지는 사용 연한이 되면 다시 팔아야 하고, 재판매는 시장가격을 기준으로 해야 하기 때문입니다. 물론 국유자산 유출을 막기 위한 높은 기준 고비용이다.

저장실이라는 낡은 집의 경우, 토지 사용 연한은 확실히 저장실을 제한하는 가격 공간이다. 토지평가가격에 따라 임대를 갱신하면 사실 집을 다시 사는 것과 같고, 원래 집은 없어진 것과 같다. 따라서 재계약하는 방법은 우리 저장실의 가치와 수백만 명의 중요한 자산 가치와 관련이 있습니다.

우리의 저장실 거래량이 증가하고 있다. 예를 들어 온주 저장실 거래량과 새집 거래량이 비슷하기 때문에 지금은 재고실의 토지 갱신 문제가 발생해 앞으로도 큰 문제가 될 것으로 보인다. 제대로 해결되지 않으면 사회적 문제가 생길 수 있다.

우리 나라의 정책은 토지 사용 연한과 관련된 부문에 대해 명확한 규정이 있지만 구체적인 세부 사항은 우리 자신의 이익을 보호하는 데 중요한 역할을 한다는 점을 설명해야 한다. 토지 사용 연한이 비교적 길기 때문에 우리는 이런 문제를 너무 걱정할 필요가 없다.

법적 근거

중화인민공화국 도시 국유토지사용권 양도 및 양도잠행조례 제 12 조는 토지사용권 양도의 최대 연한을 다음과 같은 용도에 따라 확정한다고 규정하고 있다.

1, 주거지 70 년;

2, 산업 토지 50 년;

3, 교육, 과학 기술, 문화, 위생, 스포츠 토지 50 년;

4, 상업, 관광, 엔터테인먼트 토지 40 년;

5. 통합 또는 기타 토지 50 년.