현재 많은 도시 동네에서 집은 집의 돈이고, 주차 공간은 주차 공간의 돈이다. 기본적으로 새로 지은 동네에는 지하주차장이 갖추어져 있지만, 각 건물 아래의 위치는 건물 전체의 업주가 주차하기에 충분하지 않다. 많은 사람들이 하나를 빌리거나 직접 차를 사는 것을 고려할 것이다. 그런데 집을 세내고 사는 게 어느 게 더 경제적인가요? 오늘 저는 여러분과 이 장부를 간단히 계산해 보겠습니다. 제 의견을 공유해 드리겠습니다. 도움이 되었으면 합니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 성공명언)

첫째, 주차 공간에는 많은 불확실성이 있습니다. 먼저 계산해 봅시다. 차고법 제 74 조는 주차 재산권 50 년을 규정하고 있다. 만약 집이 장기간 거주할 계획이라면, 나는 차를 사는 것이 분명 더 수지가 맞을 것이라고 생각한다. 조금 더 비싼 도시를 사면10.5 만원 정도 되지만, 자리를 사더라도 관리비를 내야 합니다. 한 달에 20 원 정도, 동네 집에서 내는 부동산비와 비슷해요. 1 년에 240 원, 50 년 만기 너는 1.62 만원밖에 쓰지 않는다.

주차 공간이라면 한 달에 300 원이 정상 가격인 거죠? 여기 작은 도시는 한 달에 200 원입니다. 주차 공간을 임대하는 데는 1 년에 3600 위안이 필요하며, 보통 관리비가 포함되어 있다.

일반 가정은 차만 사면 앞으로 더 이상 차가 없을 것 같지 않다. 사치란 어렵다. 기본적으로 차가 고장나서, 그들은 새로운 것을 찾을 방법을 강구할 것이다. 즉, 동네에서 50 년을 살면 50 년 동안 차를 빌려야 할 수도 있다는 것이다. 50 년이 되면 주차 총비용만 65438+80 만 원이 된다. 직접 차를 사는 자리보다 3 만여 명이 더 많다.

집을 사고, 전금 1 만, 그리고 한 달에 한 번 부동산 관리비와 유틸리티 요금을 내는 것과 같다. 그러나 대출로 집을 사면10.5 만 원을 쓸 수 있는데, 그 중 3 분의 1 은 은행의 이자이다. 전액이든 대출이든 우리는 재산비를 내야 한다. 대출로 집을 사는 것은 의심할 여지 없이 가장 수지가 맞지 않는 것인데, 아마도 이런 이유일 것이다. 그런데 차를 사는 돈은 그렇게 높은 이자가 없어서 구매와 임대의 차이가 크지 않은 것 같은데, 정말 그런가요?

앞서 언급했듯이 주차 공간에는 많은 불확실성이 있다. 그 중 한 가지 경우는 현재 임대한 세입자가 적을 수도 있지만 세입자가 많아지면서 차석은 언젠가는 매진될 것이라는 것이다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인) 그때는 임대할 수 없을까 봐 주차 공간이 있지만 아직 차가 없는 사람과만 빌릴 수 있지만, 이것은 장기적인 계획이 아니며, 가격도 해마다 오를 것이다. 지금 한 달 300, 10 의 20 년 후에는 500, 심지어 6000 까지 오를 수 있습니다. 하지만 매수는 일회성 일이고 변수는 그렇게 크지 않다.

또 다른 경우는 주차 공간을 샀지만, 임시 주차할 곳이 있다면 임대와 재테크를 고려해 볼 수 있다는 것이다. 1 년에 3600 을 빌릴 수 있고, 주차 공간의 654.38+0.50,000 은 1 년 동안 은행에 놓아두면 수천 위안이다. 그것을 사는 것은 완전히 경제적이다. 결국 너의 것이다. 전매나 임대를 고려해 볼 수 있습니다. 현재 밖에서 점포를 개설하고 있는 자영업자들이 점포를 사거나 점포를 임대하는 것과 같은 문제지만, 일반적으로 조건만 있으면 재테크를 하는 사람이 직접 상가를 사서 장사를 한다. 이것은 또한 옆면에서 차를 사는 자리가 렌터카 자리보다 더 경제적이라는 것을 반영한다.

요약하면, 경제 조건이 허락한다면, 차를 사는 자리는 항상 수지가 맞고, 주차 공간은 시장 가격의 영향을 받는다. 가격이 반드시 빌릴 수 있는 것은 아닙니다. 여러분께 도움이 되기를 바랍니다.