1. 임대 계약에는 위약금이 있습니다 (임대 위약금은 쌍방이 미리 합의한 금액). 약속한 위약금 비율에 따라 지급됩니다.

2. 약속한 위약금이 너무 높거나 낮으면 변경을 요청할 수 있습니다. 약속한 위약금이 실제 손실의 30% 를 넘으면 약속이 너무 높다고 생각할 수 있어 인하를 요청할 수 있다.

주택 임대 계약에는 청산 손해가 없습니다. 위약금은 상대방의 위약으로 인한 실제 손실에 따라 계약금과 초과방값을 계산하고 돌려준다.

4. 임대료 위약금 지급은 이행과 무관합니다. 즉, 임차인이 여전히 임대인 임대료 1.500 원을 빚지고 있다면 임대 계약 위약금은 이 1.500 원에 포함되지 않습니다.

5. 전세위약금 처리: 쌍방이 임대계약에 따라 처리하고 약속금액을 배상합니다.

위약금의 개념과 분류 위약금은 한쪽이 계약을 이행하지 않거나 계약을 완전히 이행하지 않을 때 위약측이 상대방에게 미리 지불한 일정 금액의 금액이다. 계약 유형과 위약 형식에 따라 위약 책임의 크기도 상황에 따라 달라질 수 있으며 해당 행정법규는 이에 대해 명확하게 규정해야 한다. 위약금은 보상성과 징벌성을 겸비한다. 위약금은 법정과 약정의 두 종류가 있다.

1, 법정 위약금. 당사자가 법에 따라 부담해야 하는 위약금 (쌍방이 계약을 체결할 때 법적으로 규정된 범위 내에서 위약측이 협상한 위약금) 을 가리킨다.

2. 약정된 위약 배상금. 쌍방이 위약금의 적용 범위와 구체적인 비율을 합의하는 것을 가리킨다 (합의방식은 관련 법률법규의 유사한 규정을 참고하여 합리적으로 결정해야 하며, 일반적으로 일정 금액 결정과 일정 확대 범위 두 가지로 나눌 수 있다). 위약금의 구제 방식을 채택할지 여부는 반드시 계약 당사자가 사전에 분명히 합의해야 한다. 그렇지 않으면 한쪽은 위약자에게 위약금을 지급하도록 요구할 권리가 없다. 동시에 위약금은 위약에 따른 손실에 대한 보상으로 간주되는 일종의 보상적인 경제제재라고 규정하고 있다. (윌리엄 셰익스피어, 위약금, 위약금, 위약금, 위약금, 위약금, 위약금) 위약측이 위약금을 지불한 후 상대방은 손해 배상을 요구해서는 안 된다.

임대 계약 위반에 대한 책임은 다음과 같습니다.

1, 계속 실행;

2. 구제 조치나 손해 배상 등을 취한다.

계약 위반으로 상대방에게 손해를 입히는 경우, 손해배상액은 계약 위반으로 인한 피해에 해당해야 하며, 계약 이행 후 얻을 수 있는 이익을 포함한다. 법률 규정이나 당사자가 약속한 기타 위약 책임.

요약하면, 당사자는 일방이 위약할 때 위약상황에 따라 상대방에게 일정한 액수의 위약금을 지급하거나 위약손실 배상액을 계산하는 방법을 약속할 수 있다.

법적 근거:

중화인민공화국 민법 제 585 조

당사자는 일방이 위약할 때 위약 상황에 따라 상대방에게 일정한 액수의 위약금을 지급하거나 위약손실 배상 금액 계산 방법을 약속할 수 있다.

약속한 위약금이 초래된 손실보다 낮으면 인민법원이나 중재기관은 당사자의 요구에 따라 위약금을 늘릴 수 있다.

약속한 위약금이 초래된 손실보다 지나치게 높은 경우 인민법원이나 중재기관은 당사자의 요구에 따라 적당히 줄일 수 있다.

당사자는 위약금 지급 지연에 대해 위약측이 위약금을 지불한 후에도 채무를 이행해야 한다.