1, 입주율이 50% 이상이다.
2. 첫 번째 부동산은 이미 2 년 동안 배달되어 입주율이 30% 를 넘었다.
첫 번째 부동산은 3 년 동안 배달되었습니다.
4. 업주위원회는 업주대회회의에서 선출되어 5 부터 1 1 까지의 단수로 구성되어 있습니다. 업주 위원회 위원은 반드시 부동산 관리 구역 내의 업주이어야 하며, 다음 6 가지 조건을 충족해야 한다.
(1) 완전한 민사 행위 능력을 가지고 있다.
(2) 관련 국내법 및 규정을 준수한다.
(3) 업주대회 의사규칙과 관리규정을 준수하고 모범적으로 업주의 의무를 이행한다.
(4) 공익사업에 열심이고 책임감이 강하며 공정하고 정직하다.
(5) 특정 조직 능력을 가지고있다.
(6) 필요한 근무 시간이 필요하다.
업주위원회는 업주대회가 법에 따라 선출되어 업주대회가 위탁한 의무를 이행하고 업주대회에서 결정한 사항을 집행하며 업주의 감독을 받는다. 업주위원회 위원은 임기가 5 년을 넘지 않아 연임할 수 있다. 소유주위원회 위원은 동등한 의결권을 누리고 있다. 업주위원회는 선거일로부터 7 일 이내에 첫 회의를 열고 업주위원회 주임과 부주임을 선출해야 한다. 업주위원회가 내린 결정은 법률과 법규를 위반한 것으로, 구, 현 인민정부 부동산 행정 주관부 또는 부동산 소재지의 거리사무소, 향진 인민정부가 기한 내에 그 결정을 시정하거나 철회하도록 명령하고, 전체 업주에게 통지한다.
산업위원회는 스스로 해산할 수 있습니까?
정부는 업주 대회를 해산할 권리가 없으며, 업주 위원회에는 거리, 지역사회, 개인, 조직 등이 모두 해산할 권리가 없다. 부동산 관리 구역 내의 전체 업주가 업주 대회를 구성하다. 같은 부동산 관리 구역 내의 업주는 부동산이 있는 지역, 현 인민정부 부동산 행정 주관부 또는 거리사무소, 향진 인민정부의 지도하에 업주 대회를 설립하고 업주 위원회를 선출해야 한다. 업주대회와 업주위원회가 성립된 후 해산이나 철회가 없고, 총선만 바꿀 수 있다. 업주가 계속 있고 업주대회가 있고 업주위원회는 업주대회의 집행기구이기 때문에 법률은 업주대회의 해산이나 철회를 규정하지 않고 성립만 규정하고 있다.
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법적 근거: 소유자 회의 및 소유자위원회 지침 규칙
제 31 조 업주위원회는 업주대회 회의에서 선출되어 5 부터 1 1 까지의 단수로 구성되어 있다. 업주 위원회 위원은 반드시 부동산 관리 구역 내의 업주이어야 하며, 다음과 같은 조건을 충족시켜야 한다.
(a) 완전한 민사 행위 능력을 가지고있다.
(2) 관련 국내법 및 규정을 준수한다.
(3) 업주대회 의사규칙과 관리규정을 준수하고 모범적으로 업주의 의무를 이행한다.
(4) 공익사업에 열심이고, 책임감이 강하며, 공정하고 정직하다.
(5) 일정한 조직 능력을 가지고 있다.
(6) 필요한 근무 시간이 필요하다.
제 32 조 업주위원회 위원은 임기가 5 년을 넘지 않아 연임할 수 있다. 소유주위원회 위원은 동등한 의결권을 누리고 있다. 업주위원회는 선거일로부터 7 일 이내에 첫 회의를 열고 업주위원회 주임과 부주임을 선출해야 한다.
부동산 관리 조례
제 19 조 업주 대회, 업주 위원회는 법에 따라 의무를 이행해야 하며, 결정을 내리거나 부동산 관리와 무관한 활동에 종사해서는 안 된다. 업주 대회, 업주위원회가 내린 결정은 법률법규를 위반한 것으로, 구, 현 인민정부 부동산 행정 주관부 또는 부동산이 있는 거리사무소, 향진 인민정부가 기한 내에 그 결정을 수정하거나 철회하도록 명령하고 전체 업주에게 통지한다.