우리나라' 도시국유토지사용권 양도 및 양도잠행조례' 제 12 조에 따르면 공업지 (즉 사람들이 흔히 말하는 공장 공업구) 의 토지 사용 연한은 50 년이다. 50 년 기한은 자동으로 연장할 수 있다.

우리나라' 도시 국유토지사용권 양도 및 양도 잠행조례' 제 12 조에 따르면 토지사용권 최대 양도 연한은 주택지 70 년 교육, 과학 기술, 문화, 위생, 스포츠 토지 50 년 상업, 관광, 오락지 40 년; 50 년간의 창고 부지; 종합 또는 기타 토지 50 년.

이 집의 토지 사용 연한은 70 년이며, 이 곳의 토지 사용권을 취득할 때부터 계산한다. 주택 개편 재산권 토지 사용 연한 시작 시간은 주택 개조에 참여한 후 토지 양도금을 납부한 첫 집이다. 경제 적용 주택 사용 연한은 50 년이다. 교육, 문화, 스포츠, 위생 등 공익사업지의 사용기간은 무기한이다. 상업, 관광, 오락지 40 년; 종합 또는 기타 토지 50 년.

물권법이 공포되기 전에 1994 년 7 월 5 일 중화인민공화국 도시부동산관리법 제 21 조의 규정에 따라 토지사용권이 갱신될 경우 토지사용권 양도계약을 재체결하고 규정에 따라 토지사용권 양도금을 납부해야 한다고 한다. 이전 규정에 따르면 토지사용권 갱신은 일정 비용을 내야 한다는 것이다. 물권법' 이 공포된 후 규정이 자동으로 갱신될 수 있지만 연장된 토지사용료 납부 기준과 방식은 사실상 명확하게 규정되어 있지 않다.

산업 건물과 상업용 건물의 차이점은 무엇입니까?

1. 상업용지는 기획부서가 도시계획에 따라 정한 토지사용 성격으로 분양후 토지사용 연한은 40 년이다.

2. 공업용지는 독립적으로 설치된 공장, 작업장, 수공작업장, 건축설치생산장, 찌꺼기 (재) 현장 등을 가리킨다. 상업용지와 공업지의 차이점은 공업용지는 추첨을 통해 얻을 수 있고 상업용지는 경매와 입찰을 통해 얻을 수 있다는 것이다. 종합용지는 과학연구 오피스텔 컨벤션 문체위생 등 부지를 가리키며 같은 구획 안에 상업과 일반 주택이 모두 있는 경우는 포함되지 않는다.

3. 후자의 차이는 땅값이 다르고 (공업용지 가격이 낮고 상업용지 가격이 높음), 사용기한이 다르다는 점이다 (공업 30 년, 상업 40 년). 토지의 성질이 다르다 (국가 규정은 토지의 성질지를 위반해서는 안 된다, 즉 공업지에서 상업활동에 종사해서는 안 된다); 위치가 다르다 (상업은 시내에 있고 공업은 교외나 교외 부근에 있다).