1. 주택 품질에 문제가 있어 주택 구매자에게 손해를 입히는 경우 구매자는 개발자에게 손해 배상을 요구할 수 있으며, 특히 쌍방이 주택 구입 계약에서 약속한 배상 조항에 따라 집행할 수 있습니다.

2.' 건설공사 품질관리조례',' 도시부동산개발관리조례' 등에 따르면. , 주택 구입자는 합리적인 보증 기간 동안 주택 품질 문제가 발생하여 업주에게 수리 책임을 맡길 것을 요구할 수 있으며, 특히 심각한 경우 체크아웃을 요구할 수 있다.

주택 침수 평가 요금은 다음과 같습니다.

1. 만약 집이 물이 새면 사법검진을 찾는 것은 일반적으로 비싸다. 감정에는 감정비 2 만 원을 미리 받아야 한다. 이번 평가가 정상적으로 진행되어 관련 감정 결론을 도출할 수 있다면 구체적인 감정 작업량에 따라 요금을 청구한다. 현장 검사 후 사정으로 감정할 수 없는 것으로 확정돼 2,000 원의 출연료를 받는다. 현장에 대해 정상적인 검진을 했지만 누수 원인을 발견하지 못한 경우 구체적인 감정 작업량에 따라 감정비를 확정한다.

2. 1 등급, 2 등급 주택 중 건물 거주자는 인테리어 주택을 감정하지만, 3 등급 주택 요금에 따라 요금을 부과하고, 건물 면적은 사용면적에 1.33 을 곱해 계산한다. 감정에서 인접한 주택 구조의 안전 평가를 설계할 때 별도로 요금을 논의해야 합니다.

3. 평가된 주택에 도면이 없는 경우 해당 엔지니어링 범주에 규정된 비용을 기준으로 비용을 늘릴 수 있지만, 증가된 비용은 주택 평가비 총액의 30% 를 초과할 수 없습니다.

4. 고대 건물 안전 감정비는 한 종류의 공사 요금 기준에 계수 2.0 을 곱해서 계산한다.

5. 건물 높이가 4 미터를 넘는 경우 감정비는 1.2 곱하기 계수로 계산됩니다.

6. 독성 또는 고온 특수 환경에서 주택 안전 검진을 하는 경우 감정비를 기준으로 20% 의 비용을 늘려야 합니다.

7. 만약 보장주택의 안전감정이라면, 상술한 기준에 따라 반으로 줄인다. 정기적인 대량 이성 주택 안전 감정, 감정비는 상술한 기준에 따라 청구됩니다.

8. 위탁측이 미리 평가 보고서를 급히 작성해야 한다면, 급행비는 평가비의 20 ~ 30% 에 따라 증가한다.

법적 근거:' 도시 부동산 개발 경영 관리 조례' 제 30 조.

분양주택 인도 사용 시 부동산 개발업체는 구매자에게' 주택품질보증서' 와' 주택사용설명서' 를 제공해야 한다.

주택 품질 보증서에는 공사 품질 감독 기관이 승인한 품질 등급, 보증 범위, 보증 기간 및 보증 단위가 명시되어야 합니다. 부동산 개발 기업은 주택 품질 보증서의 약속에 따라 상품 주택의 보증 책임을 져야 한다.

보증 기간 동안 부동산 개발업체가 상품주택을 수리하여 주택의 원래 사용 기능에 영향을 주고, 구매인에게 손해를 입히는 것은 법에 따라 배상 책임을 져야 한다.