위법 건물은 법률의 보호를 받지 않는다. 임의로 쓰레기를 버리고 오염물이나 소음을 배출하고, 동물을 불법 사육하고, 불법 건설, 점유 통로, 재산비 납부 거부 등 타인의 합법적 권익을 훼손하는 행위에 대해 소유주 대회나 소유주위원회는 행위자에게 침해 중지, 방해 제거, 위험 제거, 현상 회복, 손해 배상을 요구할 권리가 있다.
둘째, 누가 불법 건물을 철거할 권리가 있습니까?
실제로, 도시 관리, 기획 부서, 타운십 정부, 철거 이전, 환경 보호 부서, 국토 부서 등 여러 부서에서 불법 건물을 확인했습니다 ... 사실, 불법 건물을 식별 할 권리가있는 일반적인 부서에는 다음이 세 가지가 포함됩니다.
(a) 카운티 차원 이상의 도시 및 농촌 계획 담당 부서. 법률 규정에 따르면, 도시와 농촌 계획 주관 부서는 도시의 위법 건축물을 인정할 권리가 있다.
(b) 타운십 (마을) 인민 정부. 향민 정부는 향촌 계획구 내의 위법 건물을 관할할 권리가 있으며, 앞서 언급한 범위 내의 위법 건물을 인정할 권리가 있다.
(3) 자연자원부 (국토부). 법률 규정에 따르면 자연자원부 (국토부) 는 위법지를 조사하여 제출할 권리가 있다. 즉, 만약 집의 토지가 불법이라면, 그것은 위법 건물을 인정하고 처리할 권리가 있다는 것이다.
셋째, 불법 건물 철거 절차
(a) 조사 및 증거 수집
1. 건물 위치, 면적, 용도, 용도 등 당사자 및 관계자에 대한 문의 기록.
2. 현장 조사에 근거하여 기록을 잘 한다.
3. 프로젝트, 토지, 시공 등과 관련된 허가 자료를 취득하다. 건물의 질적 및 후기 철거에 대한 증거를 제공합니다.
주목할 만하게도, 조사관은 두 명 이상 있어야 하며, 조사자에게 증명서를 제시하여 필기를 해야 한다.
(b) 건물이 불법인지 여부를 결정하다.
(3) 위법 건물로 인정되고 발표된 건물에 대해 시공정지, 기한 내에 철거하는 지시를 내린다. 위법 건축물의 경우, 도시와 농촌 계획 부문이나 향진 정부가 발표하여 건설을 중지하라는 명령을 내렸다. 절차적 위법 건물에 대해 기한 정류에 영향을 제거하도록 명령하다. 실질적이고 불법적인 건물에 대해서는 기한 내에 철거할 것을 명령하고, 그렇지 않으면 규정에 따라 처벌한다. 이와 함께 불법 사이트 또는 그 근처에 공지가 게시됩니다.
(4) 당사자에게 진술과 변론을 할 권리가 있음을 알린다.
(5) 강제 철거 결정서를 발행하여 당사자에게 복의와 소송의 권리를 알립니다.
(6) 당사자가 법정기한 내에 재심의하거나 소송을 제기하지 않는 경우, 행정기관은 당사자들에게 철거 의무를 이행하도록 독촉할 것이다. 철거하지 않는 것은 행정기관이 강제 집행 결정을 내린다. 강제 집행 결정이 내려진 후 법에 따라 불법 건물을 강제로 철거할 것이다. 강제 철거 기관에는 계획, 성관, 종합행정집행법국, 도시행정집행법국, 건설국 집행대대 등이 포함된다.